徐州楼市，中心强两边弱，环比下滑2.2%，连续下滑背后有5万库存（徐州房价2021最新楼盘消息）

但，理想很丰满，现实很骨感。徐州的楼在过去一年，惨不忍睹的下滑。

泉山，12600元/平，下滑2.9%

沛县，8412元/平，下滑2.7%丰县，5999元/平，下滑1.2%从过去一年的房价走势图看出，从4月份开始，徐州的楼市就出现下滑，然后在9月份开始，大幅度下滑目前仍然看不到止步的态势具体到各区县的房价，只有铜山的房价上涨外，其余区域皆呈现不同程度的下滑。

其中，跌幅较大的有泉山，邳州等然后是楼市格局是，中心区强，两边的区域弱

那么，为什么徐州的楼市出现如此低迷的局面呢？主要有三点原因；1，库存大根据贝壳网资料，徐州在售二手房挂牌量高达3万套，算上全网数据，至少有5万套的存量，比如加上安居客，乐有家，买购网等数据那么在疫情的影响下，成交量也跟着下滑，按目前的成交量，要消耗这5万套的库存，至少需要两年时间。

2，房价调控的影响这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了徐州也是受到这样的影响。

加上，徐州是工业城市，外来人口比较多，很多炒房客购房者开始撤退。徐州的重工业虽然能带动GDP增长，但是需要用到人工很少。换句话说，需要能容纳的就业机会不多。因此购房客就少。

3，疫情的影响当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力哪里有钱来买房或炒房呢？今年徐州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

综上，就是徐州房价下滑的原因徐州未来的楼市市场，依然是不容乐观的喋喋不休的楼市，以及持续收紧的楼市调控政策让未来的楼市不明朗，因此炒房客需要提高谨慎，以防止被套以上，就是徐州的楼市分析，各位是什么看法，欢迎交流留言。

这里是老北说房，下期聊