房产抵押贷款：年利息4.35%又一爆炸性利息现市（房子抵押贷款年利率一般是多少）

近期已经看到朋友圈有人发出月利率0.36%，年利息只需4.35%的银行抵押贷款，由于同行业套路多，呆呆又一次深入研究起来与某行信贷员沟通后表示该银行推出一款利息最低为4.35%，最快1天可批复，一周可下款的经营贷，感觉好厉害！！。

当然低利息代表着有一定的门槛以下对该产品做一个简单的介绍：4.35%银行经营贷款介绍额度上限企业1000万，个体户500万年利率4.35%企业要求成立1年以上借款人年龄18-65周岁借款期限最长10年还款方式

每月付息，每年归本，循环授信成数最高7成面积要求40平以上房龄要求30年内（学区房可特例）房产类型住宅、70年公寓、别墅等流水要求年收入覆盖所有负债2倍（包含本次贷款）实控不接受，需有一定企业流水征信要求

不能连三累六房产总价无明确要求放款说明可放款至第三方个人账户另外提供备用房，30万以上车，股票基金等有价资产为加分项，有助于贷款审批该银行产品有以下亮点：1、当下最低利率4.35%（目前无银行超越）；2、最快1天可出审批结果；

3、无需公证；4、最快7天可下款；5、无其他附加条件；本次介绍的产品目前北京地区已经普及，通过率较高上海地区审批相对严格，时效上会差一些对于企业有一定要求，当然，两倍流水覆盖非硬性要求部分企业有一定的亮点，也是有希望申请到这个利息。

此类产品目前不适用上班族，目前上班族可申请的贷款利率一般在4.9-7.8%左右，根据个人情况可选择不同的产品，具体可私下咨询呆呆今年国家鼓励中小企业融资，确实给了不少优惠的政策，一些客户在前两年申请的贷款利息都不低，如果符合本产品要求，对于房产抵押贷款套利空间就更大。

本次介绍的产品已有客户陆续试单，符合要求的客户批复率较高3月服务的客户比往年一个季度的客户还要多，主要原因是今年的利息都很诱人，多数客户选择转单套利关于银行抵押贷款转单要求1、名下最好有成立半年以上公司，。

历史文章回顾：年利率仅4.75%房产抵押贷款惊现市？这是真的吗?申请抵押贷款无需公司？轻松解决该问题关于的房产二次抵押贷款要求（教学篇）当下房产抵押贷还款方式及优劣对比（该文可参考还款方式，利息已经有所下降）

 提供贷款定制服务办理抵押贷款时会遇到不少问题：1、找银行咨询，感觉工作人员“吊炸天”；2、多数客户对贷款政策不了解导致多次申请贷失败；3、银行要求的、银行流水、贷款用途等相关条件无法办到；4、寻找贷款中介机构害怕套路深；

5、多数需要打入第三方账户，安全系数难以保障 ；                      房产抵押贷款是细活，需要根据个人情况选择不同银行与不同产品呆呆通过多年的银行经验进行分析，帮助客户提供最优质的解决方案，为下款保驾护航。