徐州市住房置业融资担保有限公司（徐州市住宅与房地产信息）

公司基本情况：徐州市住房置业融资担保有限公司成立于2000年8月，注册资本20000万元，现为徐州市国盛住房置业发展有限公司下属全资子公司2020年12月，公司拥有《中华人民共和国融资担保业务经营许可证》（许可证编号：苏030050）。

，共有职工66人，现设有服务网点8处，分别位于中和大厦、市公积金泉山管理部、公积金云龙管理部、公积金鼓楼管理部、新城区政务服务中心、经济开发区政务服务中心、鼓楼区苏州银行、北江大楼房产综合服务中心公司与建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、邮储银行、江苏银行等十余家银行建立业务合作关系，合作业务全面覆盖我市市区范围。

经过二十余年的发展，公司已形成一整套成熟的运作模式，积累了丰富的经营管理经验和较强的抗风险能力公司业务介绍：住房公积金贷款担保服务作为公司主营业务，住房公积金个人贷款担保服务是为我市公积金管理中心、沛县大屯矿务集团公积金管理中心、铁路住房公积金管理中心与商业银行发放的住房公积金个人贷款（包含组合贷款部分）提供全程保证担保与贷后管理服务，为保障我市公积金资金池的安全和维护我市房地产市场的稳定起到了积极的作用。

“法拍贷”担保服务公司提供的“法拍贷”担保服务是指借款人暨竞拍人通过司法拍卖行（或司法拍卖网络平台）竞得房产后，向银行申请个人住房贷款，公司为借款人提供个人住房贷款阶段性担保连带责任保证担保，以担保银行在拍卖房屋抵押登记正式办妥前对借款人所享有的全部债权实现。

公司是我市唯一一家可办理此业务的担保公司，由于公司的介入，使得法拍贷业务形成闭环，实现了法院、购房人、银行、拍卖行、担保公司四方共赢法院可以处理法拍资产，及时去化结案；购房人可以取得银行贷款；银行在担保公司的保证下及时放款；担保公司取得收益，同时由银行进行前置审批，实现风险最小；拍卖行增加客源，更好推广本地法拍贷款。

“商转公”代偿服务该服务为申请商业个人住房贷款转公积金贷款业务没有能力自筹资金还款的职工提供代偿服务该项业务因官方认证、价格惠民、流程便民受到有需求的客户一致好评，因我市公积金管理中心政策调整，“商转公”业务阶段性停止办理，随之公司的代偿服务暂时停止办理。

商品房预售资金监管业务公司自2013年承担市区商品房预售款监管工作，市区商品房预售款监管工作，严格执行监管政策，把控监管节点审核，确保账目清晰无误，从未出现违规拨付现象，各监管项目均能按照商品房预售款监管要求开展工作。

此项业务能够切实保障购房人权益，促使房地产开发企业将商品房预售款用于工程建设中，对我市房地产市场健康发展起到了推动作用