哪家银行可以用房产证抵押贷款？（哪个银行可以房屋抵押贷款）

想用房产做抵押，先看下自己房本上的“权利性质”、“用途”这两个，看下自己的房子属于什么性质、用途房产抵押也不是说的什么银行都可以做，主要还是看房产性质、取得时间、权利人（个人/公司）、产权是否清晰、房龄、抵押人年龄、公司情况（是否有公司、什么类型公司）、个人及公司流水等等。

正常房抵操作流程前期了解客户情况（2-3小时）→匹配方案（半天、疑难点2-3天）→进件→下户→补资料（2-3天）→批贷→上抵→放款，整个周期7～20个工作日房抵需要注意的太多，咨询不收费，出方案也不收费。

目前大部分银行都可以办理房产证抵押贷款，前提是要满足银行相应的条件以下是申请房产抵押贷款的基本条件：  年龄要求：主借人是大陆户籍且年龄18-65周岁，抵押人年龄18-70周岁; 2.房产要求：面积大于30平方，房龄不超过35年，房产估值(余值)30万以上;  。

3.负债要求：个人负债率小于80%，总负债不超过1000万，经营性贷款不超过3家;  4.银行流水：近半年个人(含夫妻双方)流水，要覆盖征信负债月供数  5.近2年内：逾期不能有12个1，不能5有2，1年内逾期不能有6个1;  6.2年外逾期不能有3，3年内总逾期不超过15次，不能有当前逾期。