房屋抵押贷款是什么？房抵额度、利率是多少？（房屋抵押贷款怎么办理房贷）

房屋抵押贷款房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物的一种贷款其特点是审批流程严格，手续繁琐，但是贷款额度较大，通常与房屋价值有关，一般在房屋价值的50%-70%之间贷款年限最长不超过30年利率与央行的LPR息息相关，一般在4.65%到5.6%之间。

房屋抵押贷款分为消费贷款和经营性抵押贷款房屋抵押贷款的申请流程为：客户提供资料并填写申请表→向贷款机构提交申请→出具房产抵押登记和出他项权利证明→核验完成到担保公司签订担保协议→等待审核→审核完成→放款。

需要注意的是，如果要用按揭房做二抵，其贷款额度为房屋当前估值乘以70%再减去剩余按揭金额房屋抵押贷款利率的高低与银行的种类有关一般来说，对于一抵而言，四大行都是做的，而房屋二抵四大行一般不做，或者说很难去做。

因此，不同银行房屋抵押贷款的利率也不同如果你正在考虑房屋抵押贷款，需要仔细了解每个银行的利率和流程，并根据自己的情况做出选择对于房屋抵押贷款，需要注意的是，不同银行的利率和流程可能会有所不同，因此在选择银行时需要进行详细的比较。

此外，房屋抵押贷款的额度一般与房屋价值有关，一般在房屋价值的50%-70%之间，如果要用按揭房做二抵，其贷款额度为房屋当前估值乘以70%再减去剩余按揭金额