天津房产抵押贷款利率和期限案例(2023年)（天津房产抵押贷款最新政策）

原标题：天津房产抵押贷款利率和期限案例(2023年)同一个银行产品，为什么你年化3.85%，而我却4.6%上个月，公司两位客户做了同一个银行的抵押贷款但利率却相差很大，一个3年期先息后本年化利率做到了3.85%，而另一个同样的还款方式年化利率却只能做到4.6%。

这是银行把客群分为A、B、C、D，四类客群分别从抵押物单价、婚姻状况、共借情况、经营持证时长及区域、户籍以及还款年限等不同，最终确定DK利率这用专业术语叫风险定价，之所以这样做，有一个方面原因是为了覆盖更多的客群。

如果利率固定，只有一个标准，达不到就不能做这会把很多客群拒之门外，对于小微企业主融资来说就更难了而风险定价就是只要满足最低准入标准，综合资质好，就能获得更低的利息综合资质稍差，不是把你拒之门外，只是融资成本稍微高一点，因为你的风险相对也会高一些。

切记不要随意透支自身资质手头紧张时，你最先用哪个备用金？我先来，我是先用的信用卡因为信用卡不是小贷笔数，对后续申请别的，影响不大花呗、借呗、京东白条等，在征信上显示的是小贷公司大家都知道房屋抵押贷，有先息后本和等额本息还款方式。

分10年期还款的，大部分是等额本息还款然而这家银行，居然能做到先息后本10年期，10年内都只需要还利息就行这对于做生意的人来说，资金使用率非常高啊假如你借100万，每个月最低只需要还2666.6元，最高也只有3208.3元。

用这100万做生意，不管怎么做，都能赚到3208.3元吧生意有风险，投资需谨慎

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