刚刚，淮安最新一批楼盘备案价出炉！
神旺臻缘苑4号楼、6号楼、7号楼房价备案公示均价：9332元/㎡本次水渡口板块的神旺臻缘苑发布4号、6号、7号楼的最新备案价格，其中7号楼为7层电梯洋房毛坯产品，4号楼、6号楼为5层复式电梯洋房产品，备案均价为9332元/平米。
本次相较此前1号楼5+1洋房产品价格上涨124元/㎡目前水渡口板块仅有3家新盘在售，目前水渡口板块纯新盘选择也越来越少，据统计，水渡口板块当下的在售楼盘只有3家，分别是融侨悦城、郦城国际二期南苑和神旺臻缘苑，。
板块“存量房”时代也即将到来。
截至9月1日的江苏各区县房价排行数据来看，榜单前十均为南京市和苏州市，其中南京市占7个区，苏州市占3个区榜单前三甲分别是南京市鼓楼区（47527元/m²）、南京市建邺区（46746元/m²）、南京市玄武区（41448元/m²）。
，均价均超4万/m²。
1南京：独揽前三甲，老大哥实力依旧
近一年平均单价：31637元/㎡9月1日最新均价：33074元/㎡，环比 +2.03%南京作为江苏的省会城市，辐射宁镇扬以及部分安徽区域，无论是历史文化底蕴还是经济实力，在全省都是“老大哥”的地位但是实际上，南京的平均工资水平却不是很高，只有。
7730元/月，平均房价却高达31637元/平。
在南京市的各区县房价排行中，鼓楼区的整体房价最高，均价为47527元/平，鼓楼学区房众多，二手房价格较高，比如位于拉萨路小学施教区范围内的金鼎湾今朝天下，二手房均价达97296元/平建邺区整体均价紧随鼓楼区之后，位于南京市第二，均价为。
46746元/平，近日新房苏宁檀悦首开均价5万/平，葛洲坝中国府均价6.4万/平南京其他区域中，玄武区房价已突破4万/平，秦淮区房价也已经逼近4万/平，雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区的房价维持在2-3万/平，。
即使是排名靠后的六合区、溧水区房价也已经超1万/平。
2苏州：房价紧随其后，榜单前十占据三位
近一年平均单价：28172元/㎡9月1日最新均价：26810元/㎡，环比 -9.17%苏州作为苏南地区的大哥，经济实力长期稳居江苏省第一的位置，从图中不难看出苏州的房价从5月开始出现了下降趋势，近一个月才开始趋于稳定。
苏州的平均工资与南京相比略逊一筹，大约7420元/月，平均房价约21991元/平
在苏州各行政区的房价中，工业园区平均单价40663元/㎡，也是唯一一个整体均价超过4万大关的行政区；虎丘区和姑苏区均价均已逼近3万/平，分别是29898元/㎡和29327元/㎡；吴中区、相城区、吴江区均价都已突破2万元/㎡；昆山市、常熟市均价也已经逼近2万/平，其余各区市均价都在1万元/㎡左右。
苏州各县区二手房房价排行榜中，位于前三的分别是均价98696元/平的湖滨四季、均价96749元/平的金鸡湖壹号、均价92664元/平的澜韵园。这三家楼盘都位于苏州的工业园区。
3无锡：各县区房价均破万，一跃成为第三名
平均工资仅6780元/月，所以房价也相对低了很多，平均房价17094元/平。
无锡小区房价排行榜中，前十名都位于梁溪区，排名第一的喻康苑（解放新村）均价51116元/平，解放新村位于无锡市中心地带，靠近无锡市政府，生活设施齐全，交通便利，同时还是锡师附小的学区房。
4常州：房价有所下降，但是波动幅度不大，稳居第四
近一年平均单价：16940元/㎡9月日最新均价17115元/㎡，环比-1.07% 作为苏锡常的一员，虽然比不上苏州、无锡，但是常州的发展却始终跟随着二者的脚步，平均工资约6680元/月，平均房价约16940元/平
。
；均价过万的还有溧阳市11906元/㎡；排名最后的金坛区均价8944元/㎡。
常州房价排名前十的小区中，天宁区占6，钟楼区占3，平均单价最高的金鼎公寓均价约54741元/平，小区位于天宁区，周边配套齐全，医疗资源丰富，同时还是局前街小学+实验中学的双学区房。
5南通：学霸生产地，退居第五把交椅
近一年平均单价：17371元/㎡9月1日最新均价：19058元/㎡，环比+11.05% 南通是上海大都市圈北翼门户城市，有“北上海”之称，同时也是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心，被称为“中国近代第一城”，
当前房价
南通市内整体房价最高行政区为崇川区，平均单价19825元/平，逼近2万/平大关；开发区、海门市均价单价突破1.5万/平，启东市、通州区、海安市、如东县，房价在1-1.5万元/平之间，如皋市平均房价不足1万/平。
。
6扬州：中国第一运河城，联合国人居城市，均价14423元/平
近一年平均单价：15296元/㎡9月1日最新均价：14370元/㎡，环比-5.
扬州小区排行前十中，广陵区占4，邗江区占6，均价破3万/m²的有南门街小区（30518元/m²）；荷花池小区、品尊国际均价逼近3万/平；西湖御景、安墩新寓、和昌森林湖、虎豹郡王府、中江嘉荷苑均价2.5万/平左右；银墅湾均价不到2.4万/平。
7泰州：上海都市圈中心城市之一，均价11721元/平
当前房价均价11721元/㎡，平均工资6360元/月。
泰州各行政区中，平均房价过万的有海陵区均价12709元/㎡，靖江市11294元/㎡，姜堰区11126元/㎡；万元以下的有兴化市9896元/㎡，泰兴市9349元/㎡，高港区8450元/㎡。
泰州各小区排行中，前十海陵区占9，靖江市占1，阳光国宾1号均价19236元/㎡，隆泽苑18484元/㎡，金通·玫瑰园均价18403元/㎡。
8徐州：长三角北翼重点城市，房价平稳，略有下降，均价11273元/平
近一年平均单价：13393元/㎡9月1日最新均价：12303元/㎡，环比 -8.16%徐州是华东重要门户城市，也是国家“一带一路”重要节点城市、长三角北翼重要中心城市，当前房价均价13618元/㎡，平均工资6910元/平。
751元/㎡）。
徐州各小区排行中，前十泉山区占7，鼓楼区占3，翠湖御景以均价28368元/㎡位居榜首，其次是东方润园26700元/㎡。
9连云港：物流枢纽，房价冷静，均价10860元/平
近一年平均单价：11400元/㎡9月1日最新均价：12319/㎡，环比 +5.57%连云港中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡，2018年12月21日，连云港被国家发改委、交通运输部列入 “港口型国家物流枢纽承载城市”。
连云港市各行政区房价排行中，从高往低分别是海州区均价12274元/㎡，东海县均价9231元/㎡，赣榆区均价7681元/㎡，连云区均价7317元/㎡，灌云县均价6391元/㎡，灌南县566元/㎡。
连云港整体房价不高，但也不乏房价较高的楼盘，如紫金公馆均价20867元/m²，港汇凤凰名都均价20866元/m²，苍梧河滨花园均价20646元/m²。
10盐城：江苏面积最大的地级市，房价稳中有涨，均价10595元/平
近一年平均单价：11637元/㎡9月1日最新均价：11982元/㎡ 环比 -0.23%盐城位于江苏省中部，长江三角洲城市群北翼，盐城东临黄海，是江苏省面积最大的地级市，2018年12月6日，盐城市入选“中国大陆最佳地级城市30强”，排第30名。
当前房价均价11509元/㎡，平均工资7150元/月。
盐城各行政区房价排行中，排名第一的是盐都区均价12764元/m²，其次是亭湖区均价12423元/m²，东台市9329元/m²，大丰区9220元/m²，滨海县8720元/m²，响水县7749元/m²，阜宁县6661
元/m²，射阳县6337元/m²，建湖县5691元/m²。
在盐城各小区房价排行中，前三甲亭湖区占2，分别是第一名紫金花园均价25118元/m²，第三名宝龙城市广场均价22467元/m²，排名第二的是位于盐都区的月湖花城22607元/m²。
11淮安：有所下跌，整体处于1万/平左右
誉，北接连云港市，东毗盐城市，西邻宿迁市，当前房价均价10236元/㎡，平均工资约6200元/月
。
淮安市各行政区中，房价最高是清江浦区，均价11666元/㎡，紧随其后的淮安区均价10079元/平，经济开发区均价10022元/平，都已突破万元大关；其余各行政区均价分别是：淮阴区均价9335元/㎡，盱眙县均价7124元/㎡，
洪泽区6754元/㎡，涟水县均价6482元/㎡，金湖县均价6004元/㎡。
淮安小区排行中，清江浦区最为热门，榜首东大院均价21686元/m²，梧桐公馆均价21104元/m²，文苑小区均价20882元/m²。
12宿迁：稳中求进，均价10646元/㎡，刚需买房要抓紧
近一年平均单价：10646元/㎡9月1日最新均价：10391元/㎡ ，环比 -3.72%宿迁地处长江三角洲北翼、位于江苏北部，自古便有“北望齐鲁、南接江淮，居两水中道、扼二京咽喉”之称，是徐州都市圈核心城市、江淮生态经济区节点城市，也是江苏最年轻的地级市。
当前房价均价10646元/㎡，平均工资6740元/月。
13镇江：均价9828元/平，位列倒数第一，房价开启“淡季”模式？
近一年平均单价：9828元/㎡9月1日最新均价：9841元/㎡ ，环比 +2.53%镇江位于江苏省西南部，是长江三角洲北翼中心、南京都市圈核心层城市，也是国家级苏南现代化建设示范区及江苏长江经济带重要组成部分，
当前房价均价9828元/㎡，平均工资6630元/月。
镇江市各行政区中，房价最高的分别是润州区均价10444元/㎡，句容市均价10320元/㎡；京口区均价10169元/㎡，其余各行政区均价都在万元以下，分别是丹徒区均价8788元/㎡，丹阳市均价8670元/㎡，扬中市均价8334元/㎡，镇江新区均价7959元/㎡。
镇江各小区排名前十榜单中，前三甲分别是句容市卢瓦尔郡均价27779元/㎡，句容市的康缘中华养生谷均价20246元/㎡，丹徒区驸马山庄玺湖别墅均价19857元/㎡。
江苏100个县区的房价已全部奉上，看完之后大家都作何感想呢？微淮安特别提醒自3月16日起，“淮上通”为在市域范围内通行（包括进出机关企事业单位、小区、村庄、工厂、医疗机构、超市、农贸市场、商场等场所）的有效凭证。
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