南通买房丨2022年南通楼市四大关键数据（南通购房政策2022）

No.1新房供应2022年南通市区（不含通州区、海门区）共计新发40张住宅预售许可证，推出7030套新房房源，同比2021年（17668套）下跌约60%。

上述新发销许涉及楼盘共24个，其中包含10个纯新盘（东升旭辉中心、恒盛尚海湾、星尚御和源、首开安澜如院、绿城桂语朝阳、中海盛和观山樾、滨江双玺、静安府、炜赋龙腾华府、绿城柳岸晓风）具体各细分板块供应套数如下：。

值得一提的是，相比2021年苏锡通多个新盘集中入市的局面，2022年仅绿城柳岸晓风一家领销许，板块供应大幅下滑No.2新房成交2022年南通市区（不含通州区、海门区）新房共计销售备案6730套，同比2021年（14294套）。

下跌约53%。具体1-12月成交数据对比如下：

可以看到，全年12个月成交数据均低于2021年同期，尤其4月，受疫情影响同比大跌约85%按全年成交6730套估算，月均成交不足600套；目前市区在售新房项目约35个，平均每个项目月均成交约17套，“门可罗雀”可以想见。

以下为笔者统计的重点在售项目最新去化率和库存套数，以及2022年南通市区新房备案套数TOP10。

No.4房价2022年南通大市新

新房方面，随着市场上改善型楼盘的增加，新房均价随之有所上涨，8月份之后一直稳定在16500元/㎡之上二手房方面，偏弱行情下，不少房东选择降价出售，从上图可以看到，2022全年二手房价始终呈下跌趋势，从年初到年尾，。

说明：本文数据来源南通房产交易、通房e办、安居客、诸葛找房，成交备案存在延迟，数据仅供参考。