跌跌不休？江苏13市最新房价曝光，南通……（江苏地区房价排行）

图源：中指研究院那么，近一月的江苏省13市二手房房价整体走势是怎样的呢？一起来了解一下。

NO. 1｜南京据全国房价行情网数据可知，南京市近一月二手房挂牌均价为34790元/㎡鼓楼区、建邺区、雨花台区等6大区域房价呈上升趋势，其中鼓楼区二手房挂牌均价达到51699元/㎡，环比上月涨幅1.88%；。

鼓楼区和建邺区平均单价仍超5万/㎡，且相较于上月，房价有所上涨。

就在9月中旬，南京全面推行二手房“带押过户”模式，并已完成158套房屋登记工作，交易价值超5亿元“带押过户”一方面解决了此前需注销抵押方可交易过户环节多的问题，另一方面纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难。

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对此，有业内人士认为，这会让部分高价二手房源有上市意愿刺激二手房交易，促进二手房市场活跃度不过，据南京网上房地产数据显示，9月份南京全市二手房共成交6757套，环比上月（7552套）下跌约10%这也是自7月南京二手房成交量冲到阶段性峰顶后，连续2个月下跌。

这一跌，也让南京二手房的成交数据拉回到今年上半年平均水平。NO. 2｜苏州苏州市近一月二手房挂牌均价为23775元/㎡，环比涨幅约0.49%

从具体区域看，工业园区、虎丘区、常熟市、张家港市、太仓市房价上涨；姑苏区、吴中区、昆山市等5大区域房价下跌，环比上月降幅达到4.82%据悉，苏州二手房市场依旧发挥“稳定”：9月份二手房成交量为4735套。

梁溪区、惠山区、锡山区、江阴市等房价均呈上升趋势，其中梁溪区二手房挂牌均价18879元/㎡，环比上月涨幅2.38%。NO. 4｜南通南通市近一月二手房挂牌均价16617元/㎡，环比下降3%。

崇川区、海门区、启东市等6大区域房价下跌，其中崇川区二手房挂牌均价为19686元/㎡，环比上月降幅3.91%；仅有开发区、海安市房价上涨据南通市房地产市场监测分析中心数据显示，南通市区（不含通州区、海门区）9月份二手房成交量为1178套，。

相较于8月份的1290套，有所下跌。

图源：南通市房地产市场监测分析中心NO. 5｜常州常州市近一月二手房挂牌均价为16538元/㎡，环比下降1.41%，新增5427套房源。

从具体区域来看，仅有金坛区房价下跌，环比上月降幅为0.27%，其余5区全面上涨，涨幅高至3.47%值得关注的是，常州二手房自2022年9月1日起全面取消限售！新建商品房取得不动产权证后，满2年即可上市交易。

NO. 6｜扬州扬州市近一月二手房挂牌均价为15290元/㎡，环比上涨9.03%，新增房源3394套。

扬州仅宝应县房价下跌，环比上月跌幅5.46%；邗江区、广陵区、江都区等5大区域房价上涨，其中广陵区二手房挂牌均价为16780元/㎡NO. 7｜连云港连云港近一月二手房挂牌均价为13414元/㎡，环比上月涨幅6.62%。

各区县海州区、赣榆区、连云区房价上涨，其余2区县房价下跌，跌幅高至4.60%，为灌云县。NO. 8｜泰州泰州市近一月二手房挂牌均价为12395元/㎡，环比上涨0.53%，新增房源1203套。

从具体区域来看，海陵区、泰兴市、高港区房价上涨，其中海陵区二手房挂牌均价为14244元/㎡，涨幅4.46%NO. 9｜盐城盐城近一月二手房挂牌均价为11510元/㎡，环比下降1.38%，新增房源1465套。

盐城共有3大区域房价上涨，其中东台市二手房挂牌均价为11410元/㎡，环比上月涨幅4.39%盐都区、亭湖区等4大区域房价下跌，环比上月跌幅5.02%NO. 10｜徐州徐州近一月二手房挂牌均价为10599元/㎡，。

环比下降1.36%，新增2535套房源。

从具体区域来看，仅有铜山区、睢宁县、贾汪区房价上涨，其中铜山区二手房挂牌均价为13651元/㎡，环比上月涨幅4.87%其余7大区域均呈下跌趋势NO. 11｜淮安淮安市近一月二手房挂牌均价为10577元/㎡，。

环比上涨1.38%，新增1413套房源。

淮安市有3大区域房价下跌，为清江浦区、经济开发区和涟水县NO. 12｜镇江镇江市近一月二手房挂牌均价为9995元/㎡，新增5165套房源京口区、句容市、丹徒区和扬中市房价上升，其余3区均呈下降趋势

NO. 13｜宿迁宿迁市近一月二手房挂牌均价为8893元/㎡，环比上月涨幅达到6.3%，新增1402套房源。

宿城区、沐阳县两大区域房价下跌，其中宿城区二手房挂牌均价为11728元/㎡，环比上月降幅3.78%。总的来说，目前江苏13市的二手房市场依旧是买方市场，话语权仍掌握在买房人手中。