在58同城上看上了一个房子，但是最近工作太忙了没时间过去，有什么靠谱的线上看房渠道没？（58同城上看到）

1. 如果你拿不出一丁点时间去实地看房，只想通过广告买房，那么除非你是土豪，买房资金对你来说是九牛一毛，否则我认为你现阶段并不适合买房2. 定一个小目标，未来一年内，看房100套，注意不是100个楼盘。

根据我的经验，一个下午看上10套房是比较轻松的，相当于需要拿出你未来一年中的10个半天或5个整天3. 10个半天或5个整天的时间成本，绝对是需要支付的未来真从腰包里掏钱时，如果总价能够便宜50万，可能是你好几年的收入总和。

如果能够选到更适合自己的房子，可能多幸福几十年4. 把你的明确需求给到中介或者一手楼盘的销售这是一套标准信息：户型，面积，总价，楼层，几口人住，有没有孩子和老人，购房资格，自有资金等这样不管后续你是想买。

一手房还是二手房，看房效率都会提高很多，节省你的沟通时间5. 如果房产经纪找到符合你的要求的房源，就先记录下小区名称并预约合适的看房时间，将需要看的房子尽量以小区为单位集中约到一天，避免重复跑动6. 如果实在工作太忙，现在也有比较方便的VR看房技术，可以利用平时的碎片时间多看这些房源。

利用VR技术详细观看、思考过的房源，也算在咱们看房100套的目标里如果找到了比较满意的房子，有一些平台也提供了在线经纪人的服务，可以请经纪人为你在线讲房，进行二次筛选，减少你线下看房的工作量7. 同一小区内，看5-10套房子是比较合理的，如果出售的房源不够差异化，出租的房源也可以预约一起看。

8. 购房者平均线下看房15-20套才会最终确定一套，而一套房子平均被看25-30次才会被卖掉9. 如果选择购买一手房，楼盘的开发商是至关重要的考虑变量你不想去看房的最大痛点，就是怕看到的和想象的不一致。

你需要了解该开发商之前交付过的楼盘，之前承诺的东西是否全部实现？业主有没有频繁维权？装修问题会不会频繁暴露？在收房三五年后，甚至十几年以后，楼盘业主的满意度如何？这些信息，全部可以利用自己的碎片化时间，通过线上搜索来完成。

10. 如果选择购买二手房，需要筛选信任的房产服务平台可以查一下在你的城市当中哪些平台的成交量和口碑都比较好，然后联系你心仪的区域当中的两三家门店11. 你委托的房产经纪，最好是从业三年以上的。

12. 如果对线上的平台缺乏信任，可以到你所在城市“住房和城乡建设局”的官网上去查询周边的一手房源信息，对价格有个基本的了解，为将来购买二手房的谈判提供更多参考信息13. 如果看房时间可以选择，你需要合理安排看房顺序，尽量避开一套房子光照最好的时候去看。

在白天，用时间和朝向进行匹配，比如主体朝东的房子可以下午去看，主体朝西的房子就一早去看避开阳光最好的时间段，你就能看到这套房屋光照的基本盘14. 如果你的时间很紧张，也可以请靠谱的朋友帮你来看，然后拍摄视频把你特别关注的点进行现场确认。

15. 帮你看房的靠谱朋友，自己也必须符合看房100套的基本条件而且买过自住房，你也去过他们家，对他选择的房子非常满意16. 帮你看房的靠谱朋友，审美情趣必须跟你是一致的，每年生日送你的礼物，都让你爱不释手。

给你拍照的照片，你不用P图都可以直接发到朋友圈17. 帮你看房的靠谱朋友，对你的父母和配偶也要有相当程度的了解，可能曾经给你介绍过女朋友或男朋友，就是你现在的老婆或老公。