金地峯汇-上海嘉定一手新房-最新报价-优选房源-周边配套-容积率-小区环境（金地峯范上海嘉定开盘时间）

原标题：金地峯汇-上海嘉定一手新房-最新报价-优选房源-周边配套-容积率-小区环境金地峯汇售楼处电话：400-8123-664 金地峯汇售楼处地址：400-8123-664金地峯汇售楼处电话：400-8123-664 金地峯汇售楼处地址：400-8123-664

金地峯汇售楼处电话：400-8123-664 金地峯汇售楼处地址：400-8123-664嘉定新城 正地铁盘11号线马陆站直线约300米加推建面约90-102㎡3房90㎡全新样板间已开放！往期均价约4.9万/㎡

据悉，项目二期预计五批次入市，除了建面约102㎡3房高层户型，还将首推建面约90㎡3房，将总价门槛进一步拉低，450万级轻松上车！二期房源位置图房源位置示意图，仅供参考

千亿金地落子嘉定新城，打造金地峯系产品——金地峯汇。

金地峯系产品，品质担当，所到之处皆成杰作凡峯系必受热捧，金地落子上海三大峯系：金地峯范，金地虹桥峯汇，金地嘉定峯汇一期，全城争藏如今，峯汇二期建面约90-102㎡峯境高层，延续一期热势，焕新归来嘉定金地·峯汇二期-马陆金地·峯汇二期-金地·峯汇二期最新楼盘详情-金地·峯汇。

【智能归家系统】人脸识别门禁-单元门口联动-进入轿厢-到达楼层，智在呵护【自然人居系统】甄选多种愈疗复健的植物，营造自带免疫力的社区，用自然疗愈身心灵【社区微气候】利用水调节湿度，形成景观微气候，营造清新绿意的环境。

【社区天使眼】社区主要场所设置监控设备，打造贴心的安保社区【归园四境】“初见-入园-庭礼-心往”，步步尊崇【自然人居】一树一花用心栽种，打造美如诗的都市自然社区【全龄生活场】儿童萌趣世界、青年乐活秀场、长者颐养天地，用全龄场景定义社群，营造永续生长的邻里日常。

【快慢双环】动静有秩的自由感，营造弹性社区空间金地积极响应城市所需，探索绿色、节能、低碳的超低能耗领域，考量人居与建筑空间的平衡，开启兼具节能和健康的绿色舒居生活体验：【舒适感】屋面温度平衡，长久舒适【明媚感】利用自然光照，明媚生活

【温润感】智能新风系统，畅快呼吸【静谧感】体验空间静谧，享受安宁【实用感】有效节能技术，减少支出金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称“金茂服务”），2022年3月在香港联交所主板上市(股票代码: 00816.HK)，背靠全球 500 强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营平台中国金茂控股集团有限公司，是中国增长迅速的高端物业管理及城市运营服务提供商，管理多元化的物业组合，涵盖住宅物业及非住宅服务。

【持续发展】截至2022年12月31日，金茂服务合约建筑面积约为8082万平方米，在管建筑面积约为5686万平方米，同比增幅达56%2022年，金茂服务进驻68个城市，2020-2022年总在管面积复合年均增长率为79.1%。

【权威殊荣】2022年，金茂服务荣获中国物业服务成长性领先企业TOP1、中国高端物业服务领先企业，中国物企超级服务力，高端物业服务力TOP1等行业内外双向认可楼市独家最新消息：嘉定新城、正地铁盘、11号线马陆站直线约460米，金地·峯汇二期加推建面约90-102㎡3房，总价约380万起即可轻松上车!。

项目热度空前，项目现在小筹中，立刻报名仍有机会！

11号线马陆站 直线距离约460米【金地峯汇】二期加推352套，均价4.9万/㎡延续一期热卖的建面约102㎡3房户型本次首推建面约90㎡3房约380万起即可轻松上车！Part.1轨交直线距离约460米，步行可达

也是入嘉定新城首站地段媲美约600万级置业地【金地峯汇】距离11号线马陆站直线距离约460米，这可不仅仅是步行可达的便捷度，这背后还蕴含了三个价值点！第一：直线距离约1km轨交盘中，【金地峯汇】的价格是更低的一个。

仅仅这三个红盘就有2300+组购房者没买到！而现在主力总价段在400-600万、且直线距离地铁站在1km以内的“真”地铁盘！价格普遍在6万+，4万+新盘寥寥无几?不难发现，【金地峯汇】约4.9万/㎡的均价，是如今真轨交盘中，均价更低的一个，且六批次就来，完全无需等待。

第二：“真”轨交盘，未来在二手市场中，有更高话语权仔细研究下二手房市场，目前成交周期短，溢价高的都是“真”轨交盘，且这些轨交盘也是区域内价格“风向标”比如11号线嘉定新城地铁站旁边的金地世家，周边高层挂牌普遍在5.5万+，TA高层去年成交价在7.5万/㎡，叠加产品更是卖到了9万+?。

如果买到了这些轨交房，意味着业主将在未来的二手市场中，掌握更高的话语权换句话说，【金地峯汇】如今在嘉定新城中，是距离轨交更近的项目，在六批次各路新盘中，也是佼佼者，有着成为区域二手房标杆的潜力第三：不仅出行便利，更享受着来自大虹桥、市区、长三角的三重辐射利好。

在上海，地铁是传递价值、外溢需求、运输财富的大动脉代表上海经济增加级的诸如人民广场、陆家嘴、南京路、前滩…等CBD都在地铁沿线代表上海未来发展极的无疑是大虹桥商务区；而代表国家级重磅战略的便是长三角一体化！。

能通达二者其一的地铁房已然是购房者趋之若鹜的红盘。如果将三者合一，会迸发怎样劲爆的能量？而【金地峯汇】就位于市中心、大虹桥商务区、长三角一体化的交汇点！

首先，【金地峯汇】家门口的11号线，直达徐汇、前滩；7站直达中环，换乘15号线去往普陀长宁；8站上海城市副中心真如，换乘14号线去往静安寺、新天地、豫园、陆家嘴2站直达南翔，未来可换乘嘉闵线（在建）直达虹桥；且如今苏州11号线无缝接入上海11号线。

，将长三角拉入自己的朋友圈，为长三角更紧密融合，吹响号角Part.2周边二手6万+，全新盘仅4万+肉眼可见的性价比&未来潜力关于【金地峯汇】的潜力，其实不仅仅是上面我们说的近轨交，周边的二手房价格也是对区域认可的最好说明。

【金地峯汇】周边的次新房，目前成交价格已攀升到约6.3万/㎡，这还是没有加中介费和各种税费的情况，如果加上，均价超过7万+了！且离轨交站越近、品质较好的二手房价格越高，成交周期越短、溢价也越高。

与此同时，【金地峯汇】距离南翔如今大热的云翔大居直线约500米两者虽在行政划分上有差别，但就居住而言，交通、配套皆可共享也就是说，均价约4.9万/㎡的【金地峯汇】，在地段上与约5.7万/㎡的云翔大居，在地段价值上，是相同的。

同样维度的徐泾、颛桥等区域都是6万甚至逼近7万的置业地而与【金地峯汇】同属新城的几个板块，像松江新城以及青浦新城，在地段上明显要逊色一大截，但松江新城指导价已达6.05万/㎡，青浦新城指导价已达6.95万/㎡?。

换句话说，如果想买五个新城，【金地峯汇】是地段更好、价格更亲民的项目并且，不仅是地段更好，约4.9万的均价相比6.05万/㎡的松江新城来说，低了1.1万/㎡；比6.95万/㎡的青浦新城，低了2万/㎡，这个性价比肉眼可见。

如果想在外环旁买房，但是够不上南翔、徐泾600万级的总价，那处于同纬度但总价段约380万起的【金地峯汇】，同样是更好的选择，关键六批次就来了，是难得的机会！总的来说，【金地峯汇】周边越来越高的房地联动价、6万+的次新房成交价，已经证明了这个项目的价值。

嘉定新城独有的优质城市界面商业、教育…配套实景呈现！论城市界面、配套的丰富性，马陆如今就已经很齐全了，未来更是会有更大的空间项目周边的住宅房龄都比较新，规划住宅用地也在陆续拍卖，整体的城市界面和人居氛围，崭新且高端。

【金地峯汇】不仅近轨交，拥有高性价比的价格，丰富成熟的配套资源已实景呈现，这些都是【金地峯汇】从众多红盘中脱颖而出的底气！项目不远就有上海市宋校嘉定实验学校，是九年一贯制学校，属于中福会旗下学校，还有市重点高中育才中学。

(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准）宋校嘉定实验学校实景图项目周边约1公里内可达吉宝绿地缤纷城、百金汉商业广场、约13万方大融城等

11号线向北1站，即可直达约14.7万方中信泰富万达广场；向东1站，即可直达全上海单体量最大的纯商业购物中心—约34万方南翔印象城同时，11号线途径上海城芯地段7大商圈，且几乎每一站都拥有大体量的商业，诸如：港汇恒隆广场、汇金百货、美罗城、前滩太古里等地标商业。

南翔印象城实拍周边还有瑞金医院北院、上海市中医医院嘉定院区（在建中），其中，瑞金医院北院是嘉定区少有的三甲医院，如今采用专家轮岗制后，不用去市区即可享受到优质的医疗资源项目约5公里内还有上海市民体育公园、远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆、留云湖、紫气东来公园、马陆公园、嘉定区文化馆等配套。

毫不夸张的说，论配套，【金地峯汇】涉及到生活的方方面面，不仅好，且大部分已实景呈现！嘉定新城实拍11号线直线距离约460米，金地峯汇，一期均价约4.9万/㎡，二期将推出建面约90-102㎡的3房，现在认购仍有机会，实景展示区已开放，

，入围分60分，首开日光！

本次二期将首次带来建面约90平3房产品，同时延续一期热卖的建面约102㎡3房高层户型，本次二期推出的4幢楼，全是南向无遮挡，尽享一线景观视野一起来看看这次的户型爆料?建面约90㎡3房约380万起即可上车。

就在5月，备受关注的【金地峯汇】二期“高光90”奢艺装修体验馆开放，这个户型是二期的全新户型?金地峯汇二期“高光90”户型设计为三房两厅一卫，总价约380万起，非常适合上车的年轻人置业，产品亮点不少，我们来看?

首先：该户型充分考虑空间的实际应用，预留了多个收纳位、三个卧室都带实用飘窗，提高空间的使用率；其次：减少过道占用，减少空间浪费，各个功能空间之间几乎是“零距离”直达，动线流畅；再次：户型虽然只有建面约90平，也贴心设计了

卫生间三分离，超越了传统的干湿分离，洗、厕、浴互相独立，可同时满足三人同时使用；最后：应用了同层排水技术，降低水流的噪音影响，且维护等不会干扰到其它空间和住户，减少渗水几率，让生活更舒适建面约102㎡3房 三开间朝南。

建面约102平3房，3开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔主卧套房设计，自带衣帽间和卫生间，舒适度和私密性都极好；全屋均带飘窗，采光非常充足，且增强了户型对外的延展性；整个户型布局动线设计合理，尽可能减少通道面积，是一步到位购房者首选。

作为金地“峯”系力作，峯汇是金地力求在嘉定新城打造的区域品质标杆其中，科技范、全龄化、低能耗可以说是社区打造的三个关键词整个社区内共打造了多个智能体系，包括智能归家系统，私密性更强；立体园林系统，将多种植物搭配栽种于社区园林；。

社区微气候，利用水调节湿度，形成景观微气候等金地始终认为社区不仅是为了孩子而建，而且是为了给成年人的社交空间在峯汇社区里，金地打造了四重归家景观、立体化四时异景园林、全龄生活场所、快慢双环步道等峯汇是金地超低能耗绿色住宅

相较一般住宅而言，配备了一体化的外墙保温、四玻两腔（除公区外）高成本窗户、热回收新风系统等，能科学维持室温，用更环保、更经济的方式给居住者带来同等舒适的室内环境金地峯汇售楼处电话：400-8123-664 金地峯汇售楼处地址：400-8123-664。

上海嘉定【金地峯汇】金地峯汇售楼处电话：400-8123-664 金地峯汇售楼处地址：400-8123-664还必须说的一点是，【金地峯汇】物业管理方面确定为：金茂物业金茂物业是央企中国中化集团公司旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，拥有一级资质物业管理企业。

并且一直以国际五星级酒店管理的标准为业务核心，吸引着众多明星、名人择居金茂归家礼遇国宾级物业守护，令业主时刻感受到贴心【客户认可】2022年，金茂服务住宅项目满意度93 分，写字楼项目满意度 100 分，位列行业第一梯队高位水平。

（资料来源：金茂服务官网）户型(43-05B 地块 1-801 室)标准户型示意图，建筑面积约 90㎡ ，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的预售合同为准。

本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异开发商: 上海鑫富诚房地产开发有限公司;项目名:金地峯汇;备案名:金嘉雅苑，印刷日期:2023年4月售楼处热线：400-8123-664全龄科技社区、超低能耗住宅嘉定金地·峯汇二期-马陆金地·峯汇二期-金地·峯汇二期最新楼盘详情-金地·峯汇

建面约102㎡样板间独家分析作为金地“峯”系列2.0升维力作，峯汇是金地力求在马陆打造的嘉定人居新境其中，科技范、全龄化、低能耗可以说是社区打造的三个关键词科技范：整个社区内共打造了多个智能体系，包括智能归家系统，电梯刷脸自动锁定楼层，私密性更强；立体园林系统，将多种疗愈复建植物搭配栽种于社区园林；社区微气候，利用水调节湿度，形成景观微气候；社区天使眼，于社区主要场所均设置监控设备…。

全龄化：金地始终认为社区不仅是为了孩子而建，而且是为了给成年人社交空间在峯汇社区里，金地打造了四重归家景观、立体化四时异景园林、全龄生活场所、快慢双环步道等…低能耗：峯汇是金地超低能耗绿色住宅相较一般住宅而言，配备了一体化的外墙保温、三玻两腔高成本窗户、热回收新风系统等，能科学维持室温，用更环保、更经济的方式给居住者带来同等舒适的室内环境。

回到户型上，102㎡得房率都在75-77%左右，3房户型非常适合“一步到位”的家庭购入，售楼处热线：400-8123-664此为金地峯汇项目E户型(43-05B 地块 1-802 室)标准户型示意图，建筑面积约 102㎡ ，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。

本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的预售合同为准本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异开发商: 上海鑫富诚房地产开发有限公司;项目名:金地峯汇;备案名:金嘉雅苑，印刷日期:2023年5月。

自在·自由·自成峯11号线嘉定新城约460米马陆站（直线距离，通过百度地图测量）约3km精粹生活圈/超低能耗住区建筑面积约90㎡悦心高层、建筑面积约102㎡悦赏高层，二期载誉归来，再燃嘉定基础信息项目：金地·峯汇。

开发商：金地集团物业类型：住宅产品形态：高层主力户型：建筑面积约90㎡悦心高层、建筑面积约102㎡悦赏高层总建筑面积：约109800㎡容积率：约2.5营销中心：上海市嘉定崇福路360-362号嘉定新城站位“长三角综合性节点城市”发展高度，以“两大定位”“四高地”“一样板”为目标，形成辐射沪苏方向以及上海西北地区的区域综合服务中心。

（资料来源：嘉定区新闻办）城市版图：以“两大定位”“四高地”一样板”为目标，引领上海加速发展·两大定位：发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区·四高地：即科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地。

·一样板：预计到2035年，基本建成长三角城市群中的综合性节点城市，成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板（资料来源：嘉定区新闻办）经济实力：2022年嘉定区GDP以2768.3亿元名列全市第四，仅次于浦东新区、黄浦区、闵行区。

（数据来源于上海市嘉定区统计局）人口增速：目前全区常住人口近200万，十年间增长24.7%，增速位列全市第一（数据来源于：上海市人普办、市统计局）金地·峯汇，直线距离11号线嘉定新城马陆站仅约460米（直线距离，通过百度地图测量），依托上海2035城市规划，扼守嘉定新城，连结上海主城，受大虹桥辐射利好，汇聚“嘉定新城—上海主城—大虹桥”三极城市资源，列席时代封面作品。

快速链接，坐拥双城繁华嘉定新城，在五大新城之中预计将更快拥有两条跨区轨交——11号线、嘉闵线（在建中），在交通上将更具优势（资料及图片来源：上海地铁官网、焦点房地产网）【便捷往来】在五大新城之中，嘉定新城距人民广场等市区更近。

（通过百度地图测量）【双轨交通】约460米（直线距离，通过百度地图测量）11号线嘉定新城马陆站，地铁直达包括真如、环球港、徐家汇等18个核心CBD ；马陆站两站轨交可换乘至嘉闵线（在建中）南翔站，快速通达上海虹桥、七宝等。

（资料来源：上海地铁官网）【自驾出行】约1km（直线距离，通过百度地图测量）紧邻沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速，通达全城赴约繁华可通过沪嘉高速，通向上海市区；通过嘉闵高架，直达虹桥综合交通枢纽；通过沪翔高速，连接嘉定、宝山两个区域间的通行。

（资料来源：百度地图自驾路线）（项目区位图仅供参考，具体以实际为准）澎湃嘉定，屹立新城前列嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市作为嘉定新城的重要组成部分，马陆板块的发展定位很高。

售楼处电话：400-8123-664在嘉定区马陆镇国土空间规划（2019-2035年）公示之中就明确表明，马陆将要发展成辐射长三角城市群的综合性城市副中心，以商业办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，打造具有创新活力的宜居现代新城。

（数据来源于：新闻晨报）（图示位置仅供参考，具体以实际为准）磁吸虹桥，勾勒未来版图【快速通达】嘉闵高架、嘉闵线交通路网，快速链接嘉定、闵行及虹桥商务区的联通【经济连接】嘉闵线（在建中）打通莘庄、七宝、虹桥、南翔、嘉定新城西部五个中心的壁垒，形成一条西部经济走廊，带动整个西上海的发展。

碧云、到大宁，每一次国际社区的进化都预示着上海的发展方向所在而如果剖析其国际社区背后的发展条件，我们发现制衡一个区域发展的往往与其产业、商业、教育、文化等属性息息相关。

从相关领域同维度分析来看，具备发展国际社区的潜质产业集群，高端产业赋能未来将打造嘉定新城总部经济产业区，聚焦汽车新四化、智能传感器、高端医疗装备、人工智能等新兴产业，以产业赋能区域发展商业环伺，约67万方商业尽享。

约1.5km（直线距离，通过百度地图测量）：大融城、绿地缤纷城、秀泰天地商业广场等约3km（直线距离，通过百度地图测量）：南翔印象城MEGA、中信泰富万达广场、嘉定宝龙广场、南翔山姆会员店（在建中，预计2023年10月开业）等。

（南翔印象城MEGA：约为34万㎡，引进400余家品牌，全上海单体量最大的纯商业购物中心，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等）文化荟萃，醇熟生活资源【生态绿境】远香湖、秋霞圃、汇龙潭、紫藤园、紫气东来公园等。

【大师地标】上海保利大剧院、嘉定凯悦大酒店、上海建筑文化中心、上海图书馆嘉定分馆、雅昌艺术中心金地深耕上海21年，一直与上海共成长从五大新城启动建设，到2021年五大新城元年开启，金地始终以“城市共生者，时代远见者”的身份，不断参与上海五大新城的更新建设，不断推动人居向前。

2023年4月，金地成功摘得嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块和嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块，将打造高品质住宅，继续助力嘉定城市建设示意图，仅供参考千亿金地落子嘉定新城，打造金地峯系产品——金地峯汇。

金地峯系产品，品质担当，所到之处皆成杰作凡峯系必受热捧，金地落子上海三大峯系：金地峯范，金地虹桥峯汇，金地嘉定峯汇一期，全城争藏如今，峯汇二期建面约90-102㎡峯境高层，延续一期热势，焕新归来【智能归家系统】人脸识别门禁-单元门口联动-进入轿厢-到达楼层，智在呵护。

【自然人居系统】甄选多种愈疗复健的植物，营造自带免疫力的社区，用自然疗愈身心灵【社区微气候】利用水调节湿度，形成景观微气候，营造清新绿意的环境【社区天使眼】社区主要场所设置监控设备，打造贴心的安保社区【归园四境】“初见-入园-庭礼-心往”，步步尊崇。

【自然人居】一树一花用心栽种，打造美如诗的都市自然社区【全龄生活场】儿童萌趣世界、青年乐活秀场、长者颐养天地，用全龄场景定义社群，营造永续生长的邻里日常【快慢双环】动静有秩的自由感，营造弹性社区空间金地积极响应城市所需，探索绿色、节能、低碳的超低能耗领域，考量人居与建筑空间的平衡，开启兼具节能和健康的绿色舒居生活体验：

【舒适感】屋面温度平衡，长久舒适【明媚感】利用自然光照，明媚生活【温润感】智能新风系统，畅快呼吸【静谧感】体验空间静谧，享受安宁【实用感】有效节能技术，减少支出金地峯汇售楼处电话：400-8123-664 金地峯汇售楼处地址：400-8123-664

上海嘉定【金地峯汇】金地峯汇售楼处电话：400-8123-664 金地峯汇售楼处地址：400-8123-664金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称“金茂服务”），2022年3月在香港联交所主板上市(股票代码: 00816.HK)，背靠全球 500 强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营平台中国金茂控股集团有限公司，是中国增长迅速的高端物业管理及城市运营服务提供商，管理多元化的物业组合，涵盖住宅物业及非住宅服务。

【持续发展】截至2022年12月31日，金茂服务合约建筑面积约为8082万平方米，在管建筑面积约为5686万平方米，同比增幅达56%2022年，金茂服务进驻68个城市，2020-2022年总在管面积复合年均增长率为79.1%。

【权威殊荣】2022年，金茂服务荣获中国物业服务成长性领先企业TOP1、中国高端物业服务领先企业，中国物企超级服务力，高端物业服务力TOP1等行业内外双向认可【客户认可】2022年，金茂服务住宅项目满意度93 分，写字楼项目满意度 100 分，位列行业第一梯队高位水平。

（资料来源：金茂服务官网）此为金地峯汇项目D户型(43-05B 地块 1-801 室)标准户型示意图，建筑面积约 90㎡ ，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的预售合同为准。

本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异开发商: 上海鑫富诚房地产开发有限公司;项目名:金地峯汇;备案名:金嘉雅苑，印刷日期:2023年4月金地峯汇售楼处电话：400-8123-664 金地峯汇售楼处地址：400-8123-664

金地峯汇售楼处电话：400-8123-664 金地峯汇售楼处地址：400-8123-664金地峯汇售楼处电话：400-8123-664 金地峯汇售楼处地址：400-8123-664返回搜狐，查看更多责任编辑：