突发！房贷利率3.7％真的来了！徐州…（徐州房贷利率多少）

原标题：突发！房贷利率3.7％真的来了！徐州…放在去年，真是想都不敢想！房贷利率竟然能够下降的这么厉害~说实话，看着这个不断下降的房贷利率，作为去年买房，商贷利率高达5.6%的小易，快要哭晕在厕所了！

目前徐州的商业房贷利率是4.1%，假如晚买一年房的话，就能省下来一大笔钱！更关键的是，你以为这就是底吗？然而并不是，目前综合全国来看，房贷利率还有望进一步下降！3.7％房贷利率真的来了！徐州能享受到吗？

就在最近的国庆假期，广东清远就率先响应政策号召，最低3.7％的商贷利率直接击穿底价消息一出，买房人沸腾，而在后续的几天里，武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳、秦皇岛、宜昌、襄阳、济宁等大中小城市房贷利率陆续跌破4％，。

针对大家关心的众多问题，在此统一解答：1、接下来哪些城市房贷利率有望取消下限？根据国家统计局发布的70城数据，目前至少有23个城市符合条件，也就意味着这23个城市房贷利率还要进一步下调，不再是最低LPR-20基点，甚至取消下限，

这意味着未来可能要出现“3”字头的利率这23个城市分别为：哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳、泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林这些城市多为房地产交易疲软，房价连续下跌明显的城市。

2、徐州目前的情况如何？根据上述结论，如果说房价持续下跌的话，那么房贷利率就可能下降！目前来看，徐州虽然放出了不少的重磅救市政策，但是说要想让房价减少下跌的趋势，恐怕还得观察观察！今年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会曾发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，

首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个BP基点 为此，在今年5月20日一轮的5年期LPR下调后，首套商业性个人住房贷款利率最低下限也由4.45%调整为4.25%（4.45%-20个BP）。

而在本次新一期的LPR公布以后，5年期的首套商业性个人住房贷款利率也将随之降至4.1%（4.3%-20个BP），这对今后一段时间新申请首套商业性个人住房贷款客户来说，可享受双重利好 未来徐州还会不会继续下调房贷利率，个人感觉：。

希望很大！具体情况如何，让我们拭目以待！商贷利率还没开始下降，公积金先降为敬！对于还没买房的朋友而言，真的要笑了！虽然商贷利率已经很低了，而且还有继续下调的空间，另外一方面，利率更低的公积金近期更是送上大礼，利率也是出现下降的情况！

记者从市住房公积金管理中心获悉，根据2022年9月30日中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，调整后5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%，

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》有关规定，个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

市公积金中心相关负责人介绍说，2022年10月1日前，已经在徐州市住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次调整后的贷款利率执行放款2022年10月1日前发放的未到期的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按本通知规定执行。

综上我们可以看到，无论是对于已经买过房还是没买过房的朋友，都能够享受到相关的优惠，可以说是皆大欢喜！央行狂送“大礼包”！后续信贷环境越来越松？对于买房人来说，今年前三季度，房贷环境也在持续宽松央行1月、5月、8月三次降息，5年期以上LPR已降至4.3%。

，买房人已迎来真金白银优惠值得一提的是，在这波新政中，又再度提到了“因城施策”，而这是继8月底高层会议定调之后，重要部门的再次表态和行动，风向意义十分明显今年8月24日，国常会定调：“允许地方‘一城一策’运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求”。

8月31日，国务院召开常务会议，明确：支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款看似重复的表述，背后深意明显：下半年要把激活住房消费作为重要工作内容，去重视和落实，说明国家层面非常重视住房消费。

值得一提的是，“因城施策”是大方向，而重点提及信贷的政策工具，直击曾经楼市调控的“七寸”要知道，今年以来，央行已经三度降息，5年期以上LPR一路下调至4.3%10月刚到，央行、财政部等又开始行动，纷纷出台新政。

回顾今年的前三季度，我们已经看到限购，限售、限贷、公积金贷款政策的陆续松动，如今税费再次优惠，影响买房的各个环节均迎来了利好对于买房人来说，这是过去几年不曾见到的环境不过，如果本月LPR出现下调的话，徐州房贷利率将会迎来新一轮全面下调。

本月最新LPR数据即将发布，我们共同期待。返回搜狐，查看更多责任编辑：