徐州房产抵押贷款一般能贷多少（徐州房子抵押）

现在房子抵押贷款是比较常见的方式，也是很多人想办理大额贷款的方式，但是不知道金额应该怎么算？今天苏源金服小编来讲解一下1，有许多因素会影向房屋抵押贷款的金额房子的抵押不同，抵押额度也不相同2，一般情况下，商品住宅按揭达到70％，商铺和办公楼按揭达到60％，工业厂房按揭达到50％。

3.房产评估是影向抵押贷款金额的主要因素影向房产评估的主要因素包括房屋类型，方向，位置，建筑时间和楼层等4，房屋抵押贷款的限额与借款人的资产也有直接关系，要是仅是房屋财产，那么只能贷出一半的房屋财产评估价值；要是您拥有不止一项财产，则可以借用该财产评估价值的70％至80％。

5.在贷款因素的范围内，银行还将思考个人收入的数额。要是个人收入较低，银行将思考借款人有没有具有充分的还款能力，然后银行将减少贷款额。