房产抵押贷款（一押及二押）（房屋抵押一抵和二抵的区别）

这几点房屋押贷款的知识一定要知道房产抵押贷款是当前国内最受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己的房产（包括新房、二手房、按揭房、楼房等）的朋友来说，如急需大额资金，选择房子抵押贷款可以说是最快的解决办法了。

下面小编就带大家了解房产抵押贷款相关知识，保护自身权益，避免不必要的损失一、什么是房产抵押贷款住房抵押贷款是放贷机构为保证贷款的安全，把借款人的房地产及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式简单说就是借款人把房子抵押给对方获得贷款，贷款还不上房子就归对方。

二、房产抵押贷款的优点有哪些贷款额度较高：根据房屋的市场估值，贷款金额最高可达评估价格的70%贷款成功率高：如果拥有一套符合规定的房产作为抵押，贷款的成功率是非常高的贷款期限长：房产抵押贷款最长可达10年。

三、办理房产抵押贷款需要满足什么条件对房子的要求：(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证对贷款人的要求：(一)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；(二)没有违法行为和不良信用记录；不同的房屋抵押贷款公司对房屋和贷款人的。

要求会有所不同，具体条件还要向贷款机构查询四、房屋抵押贷款办理流程1、首先就是提出房屋抵押贷款申请，提出贷款金额、年限、用途2、提交材料，具体详细材料需向贷款银行、贷款公司咨询3、看房评估，由相关机构对房屋进行评估。

4、批报贷款。5、贷款合同公证。6、办理抵押贷款登记手续。7、放款。

房屋抵押贷款是目前贷款成功率最高的贷款方式之一，而且其优势是行用贷款等其他贷款方式不可比拟的，而且可以办理房产抵押贷款的正规机构也是比较多的最后，祝大家都能申请到令自己满意的房产抵押贷款详情请咨询徐州探探房产经纪有限公司。