3.17早看点|统计局：2月份商品住宅销售价格环比总体上涨（2月份全国房价走势分析）

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1、央行：把握好信贷投放节奏，推动房地产市场平稳健康发展3月15日，据中国人民银行发布，日前，人民银行党委召开扩大会议，研究部署贯彻落实措施据了解，会议强调，要精准有力实施稳健的货币政策，把握好信贷投放节奏，保持货币信贷总量合理增长，全力做好稳增长、稳就业、稳物价工作。

还要继续推进民营企业债券融资支持工具，支持民营企业合理债券融资需求持续防范化解金融风险，强化金融稳定保障体系建设，完善应急处置预案，维护金融市场和金融基础设施平稳运行坚持“房住不炒”定位，推动房地产市场平稳健康发展。

2、统计局：2月份商品住宅销售价格环比总体上涨3月16日，国家统计局发布2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。

各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄对此，诸葛数据研究中心解读称，这是新房近18个月、二手房近19个月以来环比首次转正房价正式进入企稳回升阶段，预计3月传统小阳春到来，这一复苏态势将会延续。

1、徐州：取消首房首贷申请条件，放宽公积金和商业贷款组合贷政策3月16日，徐州市政府办公室于近日发布《关于优化房地产营商环境、促进房地产市场平稳健康发展的通知》其中提到，优化住房公积金组合贷款政策，取消首房首贷申请条件，凡符合办理徐州市住房公积金贷款条件的职工，均可申请公积金和商业银行组合贷款。

同时扩大公积金和商业银行组合贷款业务受理范围，在淮海经济区十城互认互贷基础上，户籍地为徐州的省内其他城市缴存职工在徐州市购买自住住房的，可申请公积金和商业银行组合贷款2、衡水下调首套住房商贷利率下限至3.8%

3月14日，市政府新闻办召开2023衡水春季住房博览会暨“金融十六条”政策落地新闻发布会，中国人民银行衡水市中心支行副行长罗永进就国家出台的“金融十六条”措施及在衡水市落地执行情况进行了介绍此外还称，3月起，衡水市下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.8%。

3、广东梅州：住房公积金贷款额最高调至50万元据梅州发布官微消息，广东省梅州市调整适当提高最高贷款额度、建立贷款额度和预警等级联动调整机制、优化调整租房政策、优化调整购房提取等政策政策调整后，住房公积金贷款双方缴存最高额度由原来的40万元调整为50万元，单方缴存最高额度从25万元调整为30万元，异地缴存职工贷款最高额度从20万元调整为25万元。

4、福州：2月公积金个贷使用率87.37%3月16日消息，福州住房公积金中心近日发布《关于公布2月份住房公积金个人住房贷款使用率的通告》通告显示，截至2023年2月28日，该中心住房公积金缴存余额423.20亿元，个人住房贷款余额370.27亿元，个人住房贷款使用率为87.37%。

据悉，下一步福州住房公积金中心将持续助力数字政务建设，不断扩展数字人民币在住房公积金业务领域更广泛的应用场景5、深圳宝安新城华苑项目2712套人才房发售，合格认购家庭共9780户3月15日，深圳宝安区住建局官网发布公告，新城华苑项目认购于3月13日结束，共10090户家庭提交认购申请，经审核申请合格家庭共9780户。

公告显示，本批次配售住房共2712套，其中两房户型1968套，三房户型744套配售均价为30482元/平方米

1、广东江门：2023年计划供应8092亩建设用地3月14日，广东省江门市发布《关于江门市市区2023年度国有建设用地供应计划及住宅用地三年（2023-2025年）滚动计划的公告》据了解，江门市区2023年度国有建设用地计划供应总量为8092亩，其中，商住用地1469亩。

另外，根据江门市市区2023年度商住用地供应计划清单，江门市计划供应25幅地块，其中10幅地块为“三旧”改造项目

表扣减是754.6万平方米。

2、贝壳：2022全年营业收入达607亿元3月16日，居住产业数字化服务平台贝壳发布2022年第四季度和全年财务业绩2022年贝壳全年总交易额(GTV)达2.61万亿元，营业收入为607亿元可比口径下，家装家居业务全年实现合同额69亿元，逆市同比提升31%。

3、首开股份11亿元公司债完成发行，票面利率4.10%3月15日，北京首都开发股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告据了解，本期公司债券发行工作已于2023年3月15日结束，实际发行规模为人民币11亿元，其中品种一11亿元，品种二未实际发行，且品种一最终的票面利率为4.10%。

4、中国金茂20.61亿收购南京鼓楼商住项目剩余37.75%股权3月15日，中国金茂控股集团有限公司公告称，金茂苏皖(为公司间接全资附属公司)与嘉兴梁茂(为公司间接非全资附属公司)及目标公司南京国际签订股权收购协议。

据此，金茂苏皖同意收购而嘉兴梁茂同意出售南京国际37.75%的股权，对价为人民币20.61亿元据悉，该项目位于中国江苏省南京市鼓楼核心商务区，项目一期包括住宅物业、写字楼、一家大型购物中心及一家酒店，建筑面积共计约22.8万平方米。

5、世茂股份：5笔债券获增信担保，于3月16日复牌3月15日，上海世茂股份有限公司发布债券复牌公告称，鉴于公司债券的新增增信保障措施已完成办理，本公司向上海证券交易所申请“19世茂G3”、“20世茂G1”、“20世茂G2”、“20世茂G3”、“20世茂G4”公司债券自2023年3月16日开市起复牌。

6、建发房地产完成发行10亿元中期票据，利率4.45%3月15日，建发房地产集团有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告据悉，本期债券简称”23建发地产MTN001″，代码”102380513″，发行总额10亿元，期限5+2年，发行利率4.45%。

有效申购家数为8家，有效申购金额为12.4亿元，申购价位区间为4.20%-4.50%7、格力地产：控股股东海投公司再质押1.2亿股3月15日，格力地产股份有限公司发布关于控股股东部分股权质押的公告根据公告，格力地产控股股东珠海投资控股有限公司于2023年3月14日将其持有的该公司1.2亿股无限售流通股在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了相关质押手续。

本次质押后，海投公司持有该公司股份累计质押数量为3.6亿股，占其持有公司股份的42.49%，占公司总股本的19.10%8、融创两只债券“20融创02”“H融创07”本息兑付安排调整，于3月16日起停牌3月15日，根据融创房地产集团有限公司发布公告，融创地产现已对“20融创02”和H融创07”两只债券的本息兑付安排作出了进一步调整，拟于2023年3月31日根据持有人会议决议要求进行现金支付及小额兑付，因本息兑付流程需要，为保证后续平稳实施，保护广大投资者的利益，融创房地产申请“20融创02”和“H融创07”自2023年3月16日开市起停牌。

复牌时间另行公告