如何降低房贷利率？（房贷利率从5.8降到3.7怎么申请）

房贷客户李经理，我最近接了一个电话。说是可以操作一下，把我的房贷利率降低，问我要一些手续费。真有这个业务吗？是骗子。银行的业务办理是公开透明的，不需要手续费。

李经理

李经理

为什么利率降了，我的利率没有跟着降呢?     购房的时候大家都签订了借款合同，房贷的利率要遵循合同法，按借款合同的规定执行利率调整，前几年房地产火热，大家都来贷款，往往一贷难求，贷款利率是在LPR基础上，上浮了一定的点数。

目前，房地产市场低迷，贷款利率是在LPR的基础上,下浮了一定的点数虽然每年利率也在调整，但是只调整的是LPR，上浮和下浮的点数是不动的，所以前几年贷款的利率虽然调整了，但是和现在的贷款利率相比，仍然有一定的差距。

这就是为什么很多人都说 ，每年利率不是调整吗？为什么我的利率和现行的利率有差距的原因！如何降低房贷利率呢？！！

这其实没有什么操作空间，都是公开透明的这些贷款在我们银行正常办理，而且建设银行的贷款利率在同类贷款中是最低的我就办理这个业务，大家可以联系我！没有手续费哦～银行的贷款有很多种，其中有一种属于经营类贷款，大体的意思呢，就是国家要扶持中小企业，小微企业发展，针对个体工商户、私营业主开办的，用房产做抵押的贷款。

可用于抵押的房产，不仅包括自己名下的，夫妻名下的，还可以包括双方父母名下的，双方兄弟姐妹名下的房产     这类贷款是国家为了刺激经济发展，扶植小微企业，所以贷款利率比较低在建设银行这项贷款名字叫城乡融合贷款。

！      期限是10年期，分1年循环贷和3年循环贷；1年循环贷，利率3.4%，平时是只付利息，到期一次还本，第二年需要用再重新支出来 3年循环贷，利率3.7%平时只付利息，       三年到期一次性还本，第四年需要用再重新支出来。

        和前几年房贷客户的利率相比，基本上100万1年利息省2万！      是不是所有的人都能够办城乡融合贷款呢？不是的 ，只针对于个体工商户，私营业主，需要有满一年的营业执照而且得需要正常生产经营。

有一定的银行流水满足条件的客户确实是可以把房贷还完，然后用还完的房子抵押做城乡融合贷款！从而实现贷款利率的下调！那有人就问了，我名下没有营业执照怎么办？注意了，城乡融合贷款可以抵押的房产不仅是私营业主本人的，还可以是他夫妻双方的父母，兄弟姐妹的！

李经理 15262017956办理地址：中国建设银行(建行徐州城中支行

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