贷款还清拿房产证流程是什么？（还清贷款后办理房产证）

　　房产证在购买房屋一定的时间内就应该进行办理，以免如果有需要的时候办理可能会为时已晚，所以在能够办理的时候就应当按照相应的规定进行办理，为后续工作减轻负担　　贷款还清后如何拿房产证　　（1）带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；。

　　（2）带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务　　（3）通常7个工作日左右就能拿到新的房产证　　2.贷款还清后多久拿房产证。

（1）从银行处取回自己的房产证　　如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。

购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证　　（2）从开发商处取回自己的房产证　　这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。

因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。

若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好　　（3）办理撤销抵押登记　　有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。

遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。

各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，这些可以向银行或相关部门咨询通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外，也要把银行开具的还款凭证给带上　　文章来源:乐居买房 　　优质内容推荐