在徐州按揭买房有哪些流程？要注意哪些事项？（徐州买房贷款新政策2021）

不是所有的人买房都能一次性付款，因此就有了贷款买房，贷款买房也叫按揭买房按揭买房就是买房时，首付一定的比例，余下房款申请银行贷款，申请成功后，按照每月/每年向银行还房贷，贷款年限最高为30年在徐州按揭买房需要具备哪些条件，又有哪些流程以及需要注意的事项呢？本期小编就为各位小主整理编辑了按揭买房流程及其相关事项，赶紧看过来。

1按揭买房流程1、到银行了解情况，并带齐相关资料申请个人住房贷款2、银行进行审核，并确定贷款额度3、办理借款合同，且由银行代办保险办理产权抵押登记和公证4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2按揭买房的条件1、借款人(买方)需要具备条件：男性年龄在18-65周岁，女性年龄18-60周岁且具备完全民事行为能力2、交齐首期购房款3、有稳定合法收入，有还款付息能力4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物

5、所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件6、所购房屋不在拆迁公告范围内7、贷款银行要求的其他条件3购房者怎么来办理按揭贷款呢?1、购房者如想办理楼宇按揭服务，需在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、需要办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》3、需要签订购房合同。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》4、需要签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、需要办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续对期房,在竣工后应办理变更抵押登记在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管6、需要开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款4按揭买房注意事项1、申请贷款额度要量力而行2、办按揭要选择好贷款银行

3、要选定最合适自己的还款方式4、向银行提供资料要真实5、提供本人住址要准确、及时6、确定产权人时要考虑到退税7、每月要按时还款避免罚息以上就是按揭买房的流程、按揭买房应该注意的事项、办理按揭贷款的步骤和按揭买房需要具备的条件，希望能为您买房提供一些帮助。

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