美国房产抵押贷款利率再创新低! 房地美: 或将跌破3%（美国住房抵押贷款利率是固定利率还是浮动利率）

因担心疫情二次爆发影响美国经济复苏，周四美国房产30年期抵押贷款利率降至历史最低水平这已经是今年该贷款利率第五次创新低 据房地美数据显示，30年期抵押贷款平均利率从上周的3.13％降至3.07％，因担心疫情二次爆发影响美国经济复苏，周四美国房产30年期抵押贷款利率

降至历史最低水平这已经是今年该贷款利率第五次创新低据房地美数据显示，30年期抵押贷款平均利率从上周的3.13％降至3.07％，15年期抵押贷款平均利率从上周的2.59%降至2.56%，5年/1年ARM平均浮动利率也下降至3%。

Source：房地美官网最新数据表明，过去两周经济活动的反弹已经结束，消费者支出有所下降，经济复苏动力不足前段时间与抵押贷款利率密切挂钩的10年期美国国债收益率下降，进一步导致了房贷利率的新低房地美首席经济学家Sam Khater认为今年的利率可能会下降到3％以下。

住房市场对美国经济贡献的占比达到15%-18%，如果疫情形势好转，低贷款利率将刺激房屋购买需求，有助于经济的恢复但就目前的情况看，低借贷成本的背景下，房地产市场需求依然疲软春季通常是房产销售旺季，但4月二手房交易额同比下降17.8%，5月依旧维持下降趋势，同比下降了9.7%。

美国房屋市场能否回暖还有待观望编辑 | Febby