2021年领证的房源迟迟不开盘，徐州楼盘碧桂园·云樾外滩涉嫌违规捂盘（徐州碧桂园售楼处电话号码）

　　近日，扬子晚报新闻热线96096接到徐州一市民致电反映称，位于徐州市云龙区的楼盘碧桂园·云樾外滩，有在2021年就已经领证的房源，竟然还有一栋楼至今尚未开始销售，涉嫌捂盘扬子晚报紫牛新闻记者调查发现，该市民原本无意间的发现，其情况属实。

图为碧桂园·云樾外滩（备案名：云悦华府）1、2号楼的预售许可证

图为碧桂园·云樾外滩2号楼的销售信息（来源：徐房信息网）记者调查：2号楼2021年已领证，至今仍是零成交　　“早就已经领证的房源，碧桂园却一直‘捂’在手上，开发商究竟在玩什么猫腻？”徐州市民何女士告诉记者，她近期去碧桂园﹒云樾外滩看房时，发现网上显示已经领证的2号楼至今尚未开盘，这让她很不理解，于是拨打扬子晚报新闻热线进行了投诉。

　　接到投诉后，记者以购房者身份来到了碧桂园·云樾外滩位于徐州市云龙区云苑路与郭庄路交叉口的现场营销中心　　据售楼员介绍，云樾外滩是碧桂园在徐州开发的高端住宅，精装交付，目前在售的是1号楼、4号楼、5号楼、11号楼，户型面积122平方米—207平方米。

　　记者在现场看到，碧桂园·云樾外滩沙盘上只有五栋楼是正常楼体，何女士所反映的2号楼则是一座透明建筑当记者询问2号楼是否可以购买时，售楼员先是建议记者选择1号楼，因为户型都一样，都是122平方米的，而1号楼的价格更为便宜。

在记者的追问之下，售楼员回复2号楼要等1号楼卖完才能推出，“那时价格就涨上去了”　　那么，碧桂园·云樾外滩的2号楼究竟是否领取了预售许可呢？记者查询了徐州市房地产信息网公开信息显示，碧桂园·云樾外滩（备案名：云悦华府）早在2021年12月8日已经领取了1号楼、2号楼的预售许可，其中，2号楼至今没有成交记录，所有可售房源一套未卖，捂盘情况属实。

图为碧桂园·云樾外滩项目沙盘，已经领证的2号楼为透明建筑主管部门：领销许后必须在10日内一次性公开全部房源　　一位业内人士告诉记者，“捂盘惜售”是部分开发商常用的一种饥饿营销策略，通过对销售节奏的控制，人为制造房源热销的假象。

此外，也有楼盘是因为前期“蓄水”情况很不理想，担心全部推出后成交数据太难看，所以会分批次推出“不管怎样，捂盘惜售对于购房者来说都是不公平的，因为它没有让购房者明明白白消费”　　记者了解到，根据2010年住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源。

徐州市住建局相关工作人员对此表示，捂盘惜售违规，购房者可保留相关证据向主管部门进行投诉举报扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明　　校对 陶善工