三月市区一二手房成交数据全面回暖可持续性仍待观察（上半年二手房成交金额3511亿元,同比下降6%,成）

原标题：三月市区一二手房成交数据全面回暖可持续性仍待观察据温州房地产市场信息网 数据显示，3月份，市区商品 住宅供应17.28 万平方米，环比上升791.3%，销售面积达23.68 万平方米，环比上升94.0%

二手房成交表现也同样亮眼，继2 月重回2000套大关后，进一步回暖，成交达到3013 套，成交面积30.82万平方米，环比上升38.9% ，同比上升53.3%不过，“金三”成色足，部分热销楼盘开始回收优惠力度，。

二手房带看量下降，4 月份成交或受影响有楼盘回收折扣力度，二手房带看量下滑今年开春以来，温州市区一二手房走势迅猛，但热度是否有持续性？是市场关注的焦点从一手房成交楼盘来看，未来城壹号和保利·龙湾壹号是贡献成交的两个“明星楼盘”，都有其独特优势。

未来城壹号位于“实验双星”计划今年招生利好区域，计划年内交付，属于“所见即所得”的“准现房”，加上小面积、低总价产品等，多因素促成近期的跑量 但大部分成交于2月份的延迟数据，保利·龙湾壹号则得益于价格调整后呈现的高性价比。

除此之外，科技城大部分在售项目凭借区位优势也成交火热 进入4月份，部分楼盘已开始调整优惠力度，如城西某热销楼盘已将部分房源从此前的8.8折缩小至9折，对后续成交的影响还有待观察另外，二手房也出现带看量下降以及周成交下降的情况。

“这个月我手上的客户变化不是很大，每天带看大概比2 月份少了一两组吧，但我们店里整体（带看量）下来的还比较明显” 一位资深中介说道，主要是1、2月份学区房集中成交后，市场已呈现一定的观望氛围在该中介工作人员看来，学区房里的低价房成交差不多了，剩下价格相对高一些的，购房者的。

兴趣也没那么大了据温州都市报数据 显示，自3月21日截至4月3日，成交统计已出现连续两周的下滑走势，二手房的成交热度出现下降 专家表示，回暖持续性，仍需要观察“金三月”一二手成交亮眼，的确给市场打了“鸡血”，部分楼盘回收折扣力度，二手房带看量下滑，。

也让这份热度是否能持续下去存在不确定性“目前，房地产市场出现了一些积极变化，市场销售在企稳回升，过去3年，很多人都推迟了购房计划，其中包括大量的刚需或者改善型购房者”温州大学建筑工程学院潘安平教授表示，随着市场恢复正常，这些需求在短时间内得到了释放，导致短时交易量比较高，判断楼市回暖是否有持续性，仍需要观察。

记者采访的多名中介则认为，接下去市场将维持在一个比较稳定的局面值得关注的是，近日， 自然资源部和银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，要求在全国范围内全面推进不动产“带押过户”。

。这有望为二手房交易带来重大利好，该政策将缩短交易流程、降低二手房成交成本，不仅能盘活二手房市场，也有利于后续以二手房流动性带动一手房市场缓慢复苏。