2022 年南京二手房市场是怎样的情况？有哪些性价比不错的二手房？（南京二手房价2021最新房价）

“汪先生侃房”每周发布房价数据，时刻监测楼市走势，第一时间给大家带来行情分析，助您买房心里有“数”，不踩坑8月第四周（8.22-8.28）南京二手房成交1727套，仍保持高位成交；江宁、浦口、栖霞交易量排名前三，江宁连续多周领跑。

成交量1727套，环比下跌3.8%8月第四周（8.22-8.28），南京全市二手房成交量1727套（含高淳、溧水），环比上周下跌3.8%，其中主城9区成交1546套从成交走势来看，本周二手房成交量微跌；相较于上周的1795套，本周二手房成交1727套，环比微跌了3.8%。

江宁领跑，成交量313套从各区成交来看，上周江宁仍排名第一，成交量313套，较上周390套略有下降；浦口成交246套，排在第二位；鼓楼以210套成交量跃至第三，栖霞则以176套跌落至第四位环比来看，主城多区成交量还是很稳定，江宁成交量连续多周成交领跑。

从目前的成交走势来看，8月份的二手房成交量约7800套。相比7月份的8150套有所下降，但降幅不大，南京楼市9月份的走势还是很乐观的。本周11个新盘取销许 三盘摇号

根据南京网上房地产数据，本周南京有11盘领销许，其中3盘达到摇号要求分别是：金鼎湾·和禧、招商局中心·臻境、金基璞悦和园金鼎湾·和禧：根据宁小通数据显示，168套房源共吸引622组买房人报名，综合中签率27%。

招商局中心·臻境：根据宁小通数据显示，52套房源共吸引125组买房人报名，综合中签率 41.6%金基璞悦和园：根据宁小通数据显示，60套房源共吸引118组买房人报名，综合中签率50.8%LPR 下降15个基点，房贷利率最低4.1%。

8月22日央行公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%以上LPR在下一次发布LPR之前有效这是今年以来央行第三次下调LPR，本轮降息后，5年期房贷利率创近20年最低水平，如果是。

，总利息231.3万。

等额本息贷款300万，30年，房贷利率4.1%，月还款14496元，总利息221.85万降息之后，月还款少了250元，总利息少还10万。附上南京各银行的最新房贷利率统计情况

溧水取消三类人才购房补贴8月23日，溧水区人民政府办公室发布《区政府办公室关于调整溧水区人才安居办法（试行） 安居方式的通知》2018年3月1日，《溧水区人才安居办法（试行）》正式实施，相比于《南京市人才安居办法（试行）》，溧水区D、E、F类人才增加了。

购房补贴安居方式，经过4年实施，购房补贴发放金额不断扩大，筹集的人才安居资金无法满足购房补贴的发放因此，参照《南京市人才安居办法（试行）》中D、E、F类人才安居方式，取消我区D、E、F类人才购房补贴安居方式。