二手房跌了！近期徐州各区二手房均价出炉，新城区15025元排第一（徐州房价二手房价）

年后由于疫情，徐州暂缓下发商品房预售证，新房市场出现断供，这让1月份原本低迷的二手房市场迎来生机进入2月份，徐州二手房成交量明显回暖增长，到3月份涨到了近一年以来的最高点：12315元/m，然后4月份有小幅回落：12284元/m。

徐州市区3月份二手房共计成交350套，其中泉山区共有176套二手房源成交，成交数量为各区之首。其次是鼓楼区91套、云龙区60套，而铜山区二手房成交量相对较少，仅有23套。

数据来源：贝壳找房下面我们再来看下4月份各区的表现：云龙区

云龙区4月热门小区部分成交价格▼

金山桥开发区

金山桥开发区4月热门小区部分成交价格▼

新城区

新城区4月热门小区部分成交价格▼

铜山区

铜山区4月热门小区部分成交价格▼

泉山区

泉山区4月热门小区部分成交价格▼

鼓楼区

鼓楼区4月热门小区部分成交价格▼

二手房市场在一扫去年底的低迷之后，年后终于迎来高光时刻，业主们又信心大增一些中介平台上的新挂牌二手房价格比年前涨了不少，可能是年后土拍市场火热带动所致今年上半年二手房上涨，有以下几点原因：1、节后新房断供，闹“房荒”，大约只有2000套住宅，僧多肉少，使得不少购房人转战二手房阵地。

2、随着地价一再攀升，今年新房高端改善盘居多，刚需已没有活路而二手房比新房低不少，价格上更有优势3、年后的徐州土地市场十分火爆，地王频出，多次拍出高价地王周边的二手房自然也是一路跟着水涨船高进入4月份以来，预售证恢复发放，徐州新房市场逐步开始回暖，二手房市场在经历上半年短暂的热潮之后，下半年大概率会回归理性。

（数据来源：贝壳找房，数据整理：徐州不动产）