从房价走势之争看系统性偏见（从房价趋势能分析出什么）

　　近日，国家统计局发布了2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

　　消息一出，互联网上立刻掀起了一场声势浩大的房价走势之争看涨者从房地产在国民经济中的支柱地位说起，结合金融政策的宽松趋势，力主房价已经进入了新一轮的上升通道；看跌者从迅速增加的二手房挂牌数和依旧低迷的成交数据说起，结合人口增长趋势，坚定看好房子必将跌到白菜价。

两个阵营就像股市里的买家和卖家一样，互相将对方视为傻子　　获得2002年诺贝尔经济学奖的丹尼尔·卡尼曼在《思考，快与慢》一书中讲过一个案例：在随机抽取的样本库中有一个叫做史蒂夫的男孩，邻居将其描述为“非常腼腆，少言寡语，很乐于助人，却对他人或者这个现实世界没有兴趣。

他谦恭有礼，做事井井有条，中规中矩，关注细节”请问史蒂夫以后在图书管理员和农民中，更可能从事那种职业？　　很多人的第一直觉都会选择图书管理员但由于在美国图书管理员与农民的人数之比是1:20，因此统计学上可以清晰地得出结论：史蒂夫更可能从事的职业是农民。

我们都依据自己的直觉行事，大部分时候可以正常行事，于是对自己的直觉更加自信但卡尼曼的这个例子明白地告诉我们，有时候你的直觉就是错的，错误的根源主要来自系统性失误和可得性偏见　　从房价走势之争来看，我们易犯的系统性失误就在于观察的出发点和维度就错了，无论看多还是看空，总认为决策是否买房的人是理想意义上的“经济人”，做决策全然基于理性。

事实上大部分买房人包括我自己，买房之前会做很多攻略和研究，但真到作出买房决策的那一瞬间，却往往是冲动的就可得性偏见来说，我们都会受到周围群体的影响，会受到自己乐于接收的信息的影响，你主观上想看多，那些看多文章就会越来越巩固和支持你的想法，并不自觉地对看空观点不屑一顾。

反之亦然　　争论房价走势毫无意义，因为房价走势不会因为要印证你的先见之明而配合你的预测，虽然我们站在现在去总结过去的房价走势好像很容易，对于未来，却没有人能真正画出一张正确的房价走势K线图　　仅凭开年一两个月的数据就开始大谈今年的房价走势是不负责任的。

与其看走势，我们不如看趋势：房住不炒的大原则没有变，“炒房”当然是没有前途了同时，国家对保障性住房和改善性住房的支持力度显然是加大了，如果你有这方面的需求，就应该顺势而为　　付晓海