官宣降首付降利率！在湘西买房，你能省多少钱？（2021年湘西买房新政策是什么）

原标题：官宣降首付降利率！在湘西买房，你能省多少钱？最近几天，楼市真的“杀疯了”！8月底，广州、深圳官宣，就在昨天，上海、北京终于也彻底绷不住了，官宣！这下，四个一线城市全面执行“认房不认贷”。

△图源官网，侵删

△图源官微，侵删省里也发布《湖南省恢复和扩大消费的若干政策措施》的通知，明确表示支持刚性和改善性住房需求。

△图源官网，侵删原文如下：支持刚性和改善性住房需求用好保交楼专项借款，允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等因素的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。

探索现房销售试点，优化长沙市限购限贷政策支持新市民、青年人提取住房公积金用于租赁住房，城镇老旧小区居民提取住房公积金用于本人、配偶及双方父母自住住房加装电梯等改造推进老旧小区改造、城中村改造、农村危房改造和“平急两用”公共基础设施建设，有效清除安全隐患。

（各市州人民政府、省住房城乡建设厅、国家金融监督管理总局湖南监管局、人民银行湖南省分行、省发展改革委）降首付，降利率！这次下调政策靴子终于落地！8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于

调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》两份重磅文件，力度和速度都大大超越想象。

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△图源官网，侵删直接说重点：①自2023年9月25日起，存量首套房贷利率下调可通过新发贷款置换和协商变更合同两种方式调整具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限；。

②二套房房贷利率下限调整为：不低于当期5年期LPR+20BP；文件指出，各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限在湘西这个五线城市，关于一些细节的问题，小编也给大家一次性说明白！。

01哪些人可以申请今年8月31号以前已经发放的首套房贷，或者已经签订了合同还没发放的首套房贷，从9月25日起可以向银行提出申请，调整房贷利率02哪些住房贷款可以申请？首套房房贷利率无论是贷款的时候是首套房，还是贷款的时候，按照当时认房又认贷的政策，属于二套房房贷，但是按照现在新的认房不认贷的政策，可以符合首套房房贷标准的，都可以向银行申请下调房贷利率。

03怎么申请？两种方式，一种是直接申请调整房贷利率；第二种就是去申请一个新的房贷来置换以前那个利率比较高的房贷，具体和银行协商小结：1、湘西目前首套房房贷利率最低4.1%，是否还会继续下调，各大行最新政策还没出，要静待通知；同时，湘西早已执行首套房20%、二套房30%的首付政策。

2、近期的楼市新政，直接针对一二线买房人受经济下行冲击的的首付和还款压力，可直接增强买房人的购买力，有利于需求快速释放，对于湘西这个五线城市，效果未定那么，金九银十来了，湘西的刚需、改善们，你会把买房提上日程吗？。

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