贷款/买房，利息怎么算？不要被忽悠了！（贷款买房利息率）

如今面对房价，许多老百姓都纷纷表示买不起房子，因为现在房价实在是太高了所以现在，有不少人买房都会选择贷款了，大家都知道贷款买房能减轻经济上的压力那么，你知道现在贷款买房利息是怎么算的吗?前几天在晚上看到了一个李永乐老师对 贷款买房和分期 以及提前还款的一个详细分析的很到位，给大家看一下。

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视频详情 以下文字都不是重点，重点看李永乐老师的视频，李永乐老师讲等额本金和等额本息算法视频其实在当今的社会上，好多努力大半辈子只为买一间属于自己的房子，但是现在的房价让许多人都不敢入手买，只能选择贷款的方式来购买。

许多人最关心的一个问题就是贷款买房利息怎么算的?下面来看看吧，千万不要被忽悠了贷款买房利息计算方法1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。

购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化开始时由于本金较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小举个例子，贷款20万选择20年还款期：。

04.7元3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。

购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。

支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。如果您觉得视频对你有所帮助 请帮忙点好或分享给您的朋友，或者给要正要买房的朋友!视频来源：网络/李永乐老师  素材整理：拆迁小分队

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