原创 申请房产抵押贷款一定要了解的小知识！（房产抵押贷款流程大全）

原标题：申请房产抵押贷款一定要了解的小知识！房产抵押贷款，作为当前国内最受欢迎的大额贷款方式之一,对于拥有自己的房产的朋友来说,如急需大额资金,选择房产抵押贷款可以说是最快的解决办法了那么在申请房产抵押贷款时，我们需要了解哪些小知识呢？跟着融财金服小编一起往下看吧。

中征码中征码是过渡期使用的、和原贷款卡编码同等作用的识别代码原有贷款卡编码更名为中征码已办理过贷款卡的企业和个人,办理贷款时不需要再配发“中征码”，未办理过贷款卡的企业和个人,办理贷款时可向金融机构提交机构信用代码证、组织机构代码证、工商注册登记证、税务登记证或个人有效身份证件后配发“中征码”。

根据《中国人民银行办公厅关于取消贷款卡发放核准行政审批项目有关事项的通知》，人民银行逐步停止办理贷款卡行政许可、贷款卡年审（已经23年历史的贷款卡由此退出历史舞台）目前一直到二代企业征信系统上线前为过渡期，期间企业与商业银行开展信贷合作前不再需要到人民银行办理贷款卡及贷款卡年审，暂由中征码替代贷款卡编码；在过渡期结束后，机构信用代码将成为企业在征信系统中的关键识别代码。

目前一直到二代企业征信系统上线前为过渡期，期间企业与商业银行开展信贷合作前不再需要到人民银行办理贷款卡及贷款卡年审，暂由中征码替代贷款卡编码他项权证他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续收件单放款银行一般正常的放款时间点是在他项权证出来后，而有些银行为了方便贷款客户，把放款时间定在取得收件单时刻。

收件单是不动产中心给予银行等放款机构的不动产登记收件单，证明有客户已经将房产抵押给某某某，确实有这个事情过桥贷款过桥贷款，又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。

这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行产调产调权即产权调查权，多指房产产权调查，只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。

产调一般所有人都可以去房管所查阅，需要带好身份证、查阅费去的时候领一查阅号码，填好查阅表格，姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项叫到号码，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单此清单就是产调以上就是融财金服小编此次为大家带来的，关于房产抵押贷款小知识的相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。

最后小编再提醒大家，关于房产抵押贷款的小知识其实还有很多，大家如果想便捷快速的办理相关业务，不妨通过当地正规的助贷机构进行申请，不仅能节省时间提高效率，并且在贷款利率贷款额度方面也有一定的优势，深圳地区的朋友们如果有这方面的需求，同样可以联系小编哦！。

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