公积金贷款额度是多少？四种计算方式，你知道哪些（公积金贷款贷额度怎么计算）

贷款买房的方式有三种，分别为公积金贷款、商业贷以及组合贷，其中，公积金贷款买房是利息最低，也是最划算的，很多公司都有五险一金的福利，那公积金贷款额度是多少呢？公积金贷款额度是怎么计算的呢？我们一起来看看吧。

一、公积金贷款额度是多少？首先，公积金贷款的限额是没有固定标准的，公积金贷款的额度需要从四个方面确定，分别是从借款人的还贷能力、住房公积金账户中的余额、房价成数、贷款最高限额四个条件来确定，根据这四个条件算出的最小值，就是借款人最高可贷数额，所以每个人公积金贷款限额都有所不同。

二、公积金贷款额度怎么计算？根据上述内容，我们指导公积金贷款额度计算方式要从四个方面确定，以下是详细的计算方法：1、按照还贷能力计算的贷款额度根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度计算，计算方式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]x贷款期限（月）。

如果是按照配偶额度计算的话，计算方式为：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）x贷款能力系数-夫妻现有贷款月应还款总额]x贷款期限（月）提示：其中，还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

2、按照借款人公积金账户中的余额计算贷款额度目前，公积金贷款额度会在借款人公积金账户余额的10倍到20倍之间，地区不同，公积金贷款额度倍数也有所不同以公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍为例，计算方式为：。

贷款额度=（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）x14倍3、按照房价成数计算贷款额度计算方式：贷款额度=房屋价格x贷款成数（贷款额度总额占房款总额的比例）4、按照贷款最高限额计算贷款额度。

本人使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款的最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额为60万元使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款的最高限额为50万元；同时配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

以上就是梁叔为大家分享的公积金贷款额度的计算方式，大家可以根据实际贷款需求，选择适合自己的公积金贷款方式。