是时候和高昂的中介费说再见了？（中介费很高怎么办）-睢宁论坛

看不惯，却又干不掉这大概是购房者，对于中介这个行业最真实的心理写照在房产交易这个繁杂的买卖过程中，我们不可否认的是，中介的确起到了一些重要的作用他们提供的找房源、带看房、办理过户等各种服务，帮助买卖双方都省下了很多时间和精力。

但是行业的粗放式发展，导致房产中介市场乱象丛生，虚假房源、倒卖客户信息、人员素质良莠不齐、利用信息不对称“吃差价”等问题层出不穷其中，高昂的中介费用就是被人诟病较多的一大问题目前，在我国一二线城市中，房屋交易中介收费标准大概在成交价的2%-3%。

这也就意味着，成交一套数百万元的房子，购房者需要支付的中介费高达数万乃至几十万这种“一刀切”式按比例收费的规则，无疑增加了购房者的成本，也造成了大家的普遍不满对于这个困扰已久的问题，已经有城市率先行动，推出了全新的模式。

这个创新模式，出现在了杭州。今年8月18日，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。

需要卖房的房东，可以直接将自家房源挂在这个平台上，而买家也可以绕开中介，直接和房东面对面沟通交易相当于在二手房的交易上，有了一个更加规范、安全的官方渠道但是，这个阶段的“房东直售”平台，还无法很好地解决买卖双方之间的信任、按揭过程中的资金安全等问题，更适合熟人之间一次性付款交易。

所以在功能上线2个多月后，实际成交效果并没有预期那么好于是，在10月份，杭州又对这个平台进行了创新，让具有权威性和公信力的杭州市国立公证处介入了进来房东想要上架房源，可以先向公证处提出挂牌申请，然后公正机构通过大数据调取、现场勘查和市场调查等技术手段核查房屋信息。

核查无误后，公证处会出具房源信息公告和《不动产公正调查报告》，最后在平台上正式上架房源。

如此一套流程下来，房源的真实性就有了保障，提前为后期交易规避了风险与此同时，公证处还能引入银行资源，实现提存公证与按揭付款结合这样一来，原本存在的买卖双方信任问题和资金安全问题就都得到了完美解决有了官方为房子的产权和资金问题做信用担保，相比以前房产中介的担保，更具有公信力。

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而且，在这种模式下进行的交易，仅仅只需要收取提存公证费，也就是交易价格的千分之一相当于成交一套500万的房子，购房者只需要支付4千元的费用；如果是通过中介交易，按照杭州2%的费率，那么费用则是10万元在这种情况下，购房者会选择哪个平台，自然不言而喻。

已经有人在这种模式下，成功进行了二手房买卖。就在12月1日，杭州通过公证处介入二手房自主交易的创新模式完成了首单。

一套58㎡的房子，挂牌价218万，经买卖双方议价后，最终以208万成交对于买家而言，只需要支付千分之一的提存公证费，也就是2080元，无异于节约了一大笔购房成本而且整个流程也并不复杂，因为公证处和浦发银行杭州分行进行了合作，在交易过程中，从审核贷款资格，到审批按揭贷款，再到发放按揭贷款，都可以得到有效解决。

并且公证处还打通了房管局、自然资源局与银行的数据通道，通过一窗收件，为买卖双方提供网签、不动产登记、抵押登记、缴税等一系列免费代办服务。怕买错房，就上“真有好房购房神器”

这种既便宜又高效的模式，也吸引着越来越多的人关注。据统计，目前平台上，个人自主挂牌的房源已经达到了3700多套，通过公证介入成功交易的也有10多套。