房产抵押贷款利率表 房产抵押一般多少钱（房产抵押贷款利率2021和政策）

　　有些房子是不符合房产抵押贷款要求的，很多没有贷款经验的朋友不知道银行对房子的具体要求 ，那么小编就给大家说说：10种不能办理抵押贷款的房子！

　　房产抵押贷款涉及到大笔的贷款金额，所以银行对贷款人和抵押房产也更严格！对贷款人来说信 用十分重要，但是房产更重要，有些房子是不符合房产抵押贷款要求的现在伟融好贷小编就给大家列 出这些不能办理抵押贷款的房子！。

10种不能办理抵押贷款的房子！　　1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权银行自然也不接受抵押贷款 　　2、还在抵押中的房子:已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时， 银行已经拥有了这所房产的他项权利。

而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权但是如果你 是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的　　3、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于 事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

　　4、房子房龄超过了20年、面积过小的二手房：银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的， 大多限制在房龄和面积上一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的　　5、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

6、权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房 子，不得抵押　　7、未满五年的经济适用房个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内 不可以办理抵押贷款。

　　8、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押　　9、部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行 抵押贷款　　10、文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。