办理房屋抵押贷款，需要注意以下几点（房屋抵押贷款需要什么手续和证件）

办理房屋抵押需要做的准备：

申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请三、申请人向银行提交所需资料，具体包括：       1.借款人身份证，户口薄；。

       2.借款人婚姻状况证明；（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄）       3.借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。

四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度五、银行对身份证、户口本、结婚证原件进行核对留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份房屋抵押贷款需要注意什么？1、注意房屋产权目前银行不是所有房屋都可以办理抵押贷款。

我们先要搞清楚一定问题，银行办理抵押贷款的房子必须是要在房屋市场上可以交易的房屋才可以办理像有一些小产权房子就不能申请房屋抵押贷款2、注意银行贷款要求每个银行的每个抵押贷款产品是不一样的，银行为了保证资金安全，会对贷款人设置不通过的门槛。

一般来说，银行的条件主要围绕着收入、信用、还款能力、有没有违法记录、有没有逾期记录来设置比如，贷款人信用不好，存在逾期记录就会影响银行的办理

3、注意还款方式在银行的房屋抵押贷款，主要有两种还款方式，先息后本和等额本息先息后本的优势在于，借款人每月只还利息，还款压力较小最后再还本金等额本息每月还款金额比较大，压力也比较大，但是最后不需要一下拿出所有的欠款。

4、注意按时还款最后一个问题大家要注意的是，在还款日之前，要把还款金额存入还款账户如果中途遇到困难，不能及时还款，可以向银行申请，改变还款日期以上就是帼柒金福为您介绍的有关办理房屋抵押贷款的知识内容，如您有相关需求或其他问题，欢迎致电帼柒金福·债务赢行咨询，我们有专业律师和人员为您服务。

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