办理个人房屋抵押贷款征信看几年?（房产抵押贷款征信要求）-睢宁论坛

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这也意味着我们不论是信用卡还款，房、车贷款偿还，还是手机、水电煤气缴费等等都有可能使我们的信用受到影响如今，个人征信对我们来说越来越重要，特别是在银行贷款中，无论是办理什么贷款产品，银行都会查看借款人的征信。

一般我们的征信报告中会记录五年以内的信用记录，那么办理个人房屋抵押贷款征信看几年，银行对房屋抵押贷款的征信要求是什么?下面就和小编一起看看吧!通常在申请房屋抵押贷款时，银行主要查看借款人最近两年的征信情况。

如果借款人的征信报告在两年内没有“连三累六”的逾期记录，贷款的办理要更为轻松所谓的“连三累六”是指借款人在最近两年内没有连续三个月的逾期还款记录，或者是两年内逾期次数不超过6次不过这一般都是大型银行的征信要求，如果是在小型银行办理房屋抵押贷款，只要借款人两年内的逾期次数(贷款+信用卡)不超过8次，申请贷款还是比较简单的。

但需要大家注意的是，如果借款人征信在最近一期的还款记录显示是“1”，贷款也比较难通过审批，如果显示的是“2”，更是高达90%的几率被银行拒绝贷款那么征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?如果您的征信情况合格了，但是不佳，申请房产抵押贷款的时候就会有这些影响：。

一、贷款利率较高比如，正常申请贷款的话，贷款的年利率是4个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款二、贷款额度降低比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到500万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半或更少，即200万，你的贷款成数就被降低了。

那么如果自己征信的逾期次数已经超出银行容忍度要怎么办呢?这种情况下，大家就只能通过持续累积良好的信用记录，并且保持五年，那么之前的不良信用记录都会被刷新，这时就能够重新贷款了由此可见，个人征信对贷款的影响是非常大的。

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