办理房屋抵押贷款时，银行能接受什么样的征信（房屋抵押贷款银行会收房产证吗）

房屋抵押问题，就找成都贷小二

贷小二vx：lxd87890在房屋抵押贷款中，因为有抵押物的存在，所以银行对借款人的征信要求会相对低一些不管是逾期、负债，还是查询上的瑕疵，银行或多或少都能够沟通协商但是，借款人的征信若出现以下几种情况，那就很大概率会被银行拒之门外了。

1连续3个月及以上对于逾期，大多数银行的要求是近两年内无连三累六在累计逾期次数上存在沟通空间，毕竟有的人信贷账户比较多，累计逾期10次也算可接受但连续逾期3个月及以上就比较严重了，这是还款能力差和还款意愿差的双重表现，市面上绝大多数的银行系贷款都会将之拒之门外。

PS：逾期金额很小，非主观意愿连续逾期等少数情况可做沟通2当前逾期征信上有当前逾期的借款人，较大可能被银行拒贷比如借款人当月还有20万逾期未还，现在去银行申请抵押贷款那基本就不太现实很明显，借款人当前已经无力偿还债务了，。

银行自然觉得贷款给他发生逾期、坏账的风险非常高。即使金额不多也会让银行觉得还款意愿比较差。

虽说极少数银行能接受当逾金额不多的借款人，但利率往往会有所上浮3负债率过高抵押贷款中的负债率大致可以这样计算：（负债总额+本笔贷款金额）÷总资产估价一般不超过70%都比较容易在银行申请抵押贷；如果高于了70%，那能选择的银行就会少一大半，不排除有银行会要求结清部分信贷之后才予以放款。

如果超过100%，那都快资不抵债了，还是卖房吧4查询次数过多如果你近半年的征信查询次数超过了6次，那能办理的银行就会少一半也有要求宽松的银行不看重查询次数，但查询次数太多始终会影响你的选择面以上几种情况属于大多数银行抵押贷款的红线，一旦越过这条红线，借款人短期内就难在银行办理贷款。

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