房子抵押贷款流程，全流程有9步，最后2步很关键（房子抵押贷款怎么贷需要什么手续）

房子抵押贷款有哪些流程？用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：1、向银行提出申请借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、提交贷款资料按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

3、实际评估房子价值银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱4、贷款审批银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

5、签订借款合同贷款初审通过后，银行通知

6、办理抵押登记手续带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续7、银行放款以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡8、准时还款按借款合同上约定，准时还款，不得逾期9、办理解除抵押手续。

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证用房子抵押贷款，只要房龄不超20年，个人还款能力不差，只要银行有这个贷款业务，一般都能办到。

贷款成功后，最后两步很关键，一定记得按时还款，否则对个人征信有影响，下次贷款就不好办了。贷款还清后，一定要解除抵押，否则对房子影响很大。