最关心！徐州首套房按揭利率政策下限公布！（徐州首套房贷款比例最新）

原标题：最关心！徐州首套房按揭利率政策下限公布！8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》文件明确，从2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量贷款，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷款利率政策下限。

邮储银行公告

建设银行公告9月1日下午，中国人民银行江苏省分行官网发布消息，公布了近几年江苏省内各城市首套房贷款利率下限执行情况。

热点疑问解答1 哪些人可以申请？买的时候属于二套，但现在是家庭唯一住房，可以调利率吗？以下三种情况都可以申请调整：一是发放时即按首套房政策执行的房贷二是房屋购买时家庭没有其他住房，但因当地政府“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理贷款，。

现在地方政府执行“认房不认贷”政策的三是房屋购买时不是家庭唯一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，本住房成为家庭唯一住房且地方政府执行“认房不认贷”政策的简单来说，不管你买的时候是不是首套，只要目前这套房子属于家庭唯一住房，就属于此次调整范围。

买的时候属于二套，但现在是家庭唯一住房，这类住房的下调幅度会比较大2 我是2019年前基准利率上浮阶段买的房，这次也能下调吗？央行文件中提到：存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和

已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款按照文件，推行LPR前的存量首套房贷也在本次调整范围内具体怎么调，这里还是要先打一个问号还是那句话，具体要等到各家商业银行出台操作细则后才能明确3 固定利率购房者能上车吗？

按照央行文件的表述，固定利率的首套购房者也在调整范围内，但具体仍要看商业银行的方案细则4 如何降低存量房贷利率？两种方式，一种是直接申请调整我的房贷利率水平；第二种，我申请一个新的房贷，来置换以前的那个比较高的利率的房贷。

5 什么时候可以申请？今年8月31日以前已经发放的首套房贷，或者已经签订了合同还没发放的首套房贷，从9月25日起，可以向银行提出申请调整你的房贷利率多家银行的客户经理表示还在等具体细则出台，请大家耐心等一等。

文章来源：都市晨报返回搜狐，查看更多责任编辑：