【视频】购买二手房的交易流程（购买二手房全流程）

购买二手房的交易流程在购买二手房时，您是选择完全相信中介的合同而不仔细查看，还是会仔细阅读合同并进行核实，以确保您的权益得到保障？视频将详细介绍二手房交易的整个流程，让您了解交易中需要注意的关键点，从而避免被误导和欺骗。

第一步是找到符合您需求的房子在与房东达成理想价格后，请务必确认您是否具有贷款资格您需要让夫妻双方前往银行打征信报告，并提供流水，以供中介向银行查询如果房东在银行审批不通过时没收定金，您将无能为力

第二步是让中介进行房屋产权调查，以确保房屋没有抵押或被查封，产权清晰，没有设立居住权或租赁请务必注意购买后无法入住的情况，以及必须看到房产证的原件，而不是复印件第三步是签订购房合同并支付定金在签订合同时，请务必注意主条款，并核实贷款、过户、交房时间和违约责任等细节。

税费和服务费应由买卖双方分别支付，并明确家具、家电等物品的归属请务必拍照记录最容易被忽略的一点是原房东的户口迁出时间和不迁出的违规责任

第四步是银行贷款和过户手续买卖双方需要准备贷款资料并在银行进行面签，等待银行贷款预审完成后再进行过户如果房屋之前有贷款，银行不支持代押过户，则房主需要先还清贷款，并进行解押，然后再与买家一起前往银行办理预审。

第五步是买卖双方办理过户手续贷款审批通过后，请前往过户并缴纳税费首付完成后，由中介将后续资料交由银行，资料齐全后，一般需要三到七天才能放款如果您觉得有用，请点赞并收藏此视频第六步是交易的最后一步，房东收到贷款后，请进行房屋交接。