重磅！多地房贷款利率跌破4%，徐州……（徐州房贷利率2020）

楼市政策利好，接踵而至，多地首套房贷款利率跌破“4”！

开始执行广东等多地首套房贷款利率跌破“4”！9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

目前已有多座城市积极响应，阶段性下调当地首套房商业性个人住房贷款利率下限经某地方权威媒体调查发现，截止到目前已有山东省济宁市、广东省清远市、湖北省武汉市等多个城市阶段性下调首套房商业贷款利率，以上这些城市所在的多家银行目前实行的首套房商贷利率均已降至。

4%以下，最低可能达到3.7%左右。某媒体从广东清远市的多家银行获悉，清远市已阶段性地调整首套房利率下限，按照现行的5年期LPR计算，首套房贷款利率可低至3.7%。

清远市某银行工作人员表示：“国庆期间，我行开始实行的首套房3.7%的贷款利率下限，之前为4.1%，目前3.7%的利率执行到今年年底，明年会不会调整还未可知”此外，武汉市多家银行也透露，首套房贷款利率目前已经降至3.9%。

但某银行的经理也表示，该利率下调后具体执行到何时尚不清楚有以上几座城市“打头阵”，后面还有城市积极响应房贷“降息”吗？根据易居研究院智库中心提供的数据，国家统计局70个大中城市房价指数数据中，至少有济宁、武汉、天津、石家庄、昆明、湛江等23个城市符合阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限的要求。

经过调查发现，目前天津、石家庄、昆明等城市的多家银行的首套房贷款利率暂未发生变动不过，有专家表示，多地首套房贷款利率的调整，充分落实了国庆假期节前的政策导向，是房贷利率进一步下调和放松的体现房贷利率从“4时代”

正式进入“4以下”的阶段，意味着房贷利率破4时代的到来，对今年下半年的楼市有很好的提振作用同时，按照央行、银保监会下发的阶段性放宽部分城市首套房贷款利率下限的通知，在2022年底前，均可阶段性放宽首套房商业性个人贷款利率下限。

有专家预测，随着“一城一策”政策深入地方楼市以及当前的楼市表现，未来房贷利率下调可能不局限于目前规定的23座城市当中。

徐州不在列一套组合拳楼市迎来利好密集期徐州不在上面23所城市之列，目前徐州的房贷利率，还未突破4.1%大关但值得一提的是，在国庆节前一天发布的两项政策，徐州还是可以享受到的财政部公告：卖旧房买新房1年内可免个税！。

首先是，9月30日，财政部税务总局公告：支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠

其中，出售住房金额≥新购住房金额，全部退还已缴纳的个人所得税出售住房金额＜新购住房金额，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税也就是说，只要在卖房后1年内买房，卖房时缴纳的个人所得税有机会全额退还，买房人的买房成本大大降低，这对于改善换房的人来说无疑是巨大利好！。

央行：下调首套个人住房公积金贷款利率！9月30日晚，央行发布：明日起（10月1日），下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于

3.025%和3.575%。

目前徐州已经跟上脚步，市公积金中心相关负责人介绍说:2022年10月1日前，已经在徐州市住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次调整后的贷款利率执行放款2022年10月1日前发放的未到期的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按本通知规定执行。

按照首套房公积金贷款100万（夫妻双方），贷20年来算，原来的基准利率是3.25%，需还利息36.13万，每月需还款5672元；调整后是3.1%，每月需还5596元，一共需还利息34.3万，利息一共可以少还约2万元，每月可少还75元，

居民购房成本又降了！楼市优惠政策的组合拳已出，并将持续输出。徐州新房咨询服务线上咨询,线下带看享受购房优惠

「扫码咨询」感谢阅读，顺手点个“在看”吧