徐州银行房屋抵押贷款办理资料（徐州房屋抵押贷款怎么办理）

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1房产银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十1. 2

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;。

第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三，具有稳定、合法的收入来源;第四，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

房屋抵押贷款的材料较多，主要有：1、借款人的身份证以及复印件2、本地人需提交户口本，外地人需提交居住证3、婚姻证明，比如结婚证，离婚证，单身证明等4、工作收入证明，还有近半年打卡的工资流水5、房产证原件及购房合同，购房发票6、资产证明，比如汽车行驶证，第二套房产证等等。

《苏源金服》专注徐州银行房抵政策解读，民间房抵配资正所谓术业有专攻，具体哪家银行利息低？那家银行对营业执照什么要求？对征信具体什么要求？对银行流水什么要求？对经营场地什么要求？房屋类型以及持证时间有什么要求？。

申请流程和期限都是多长时间？