先来讲讲集美区吧，现在集美区再卖的一手楼盘有，保利联发锦上（即将开盘）大悦城，中海左岸澜庭，中粮天著润城（未开在捂着）联发甄华府，中旅海玥，国贸锦鲤园，其他没提到的基本都是尾盘要么本身就不好卖的目前在集美区现象级的爆款是大悦城二期，开盘去化属于畅销了，目前体量比较充足还有2栋半再卖，联发臻华府目前卖的还行，但是保利联发锦上一开盘，客流绝对会倒过去，应为价格卖的差不多，限均价4.2万在那个位置属于挺香的了，又有湖景，国贸锦鲤园虽然说现在卖的不错，那也只是小户型比较畅销，其实小官对于那个位置真的是不太看好，虽然说靠近软三C但是那也是属于后溪啊，北站现在才卖多少钱，前两天带客户过去看，68平20楼单价2.8我心里一万个……中旅最近也在降价销售目前应该还有百分之40还没有售出，相比中海，这个落差是真的挺大的。
海沧区：再卖的一手楼盘有建发缦月长滩，建发招商璟云，海投云山郡，剩下的就是尾盘居多不做太多讲解现在建发缦月长滩，价格降下来以后，学校利好后销量也慢慢的上去了，海投云山郡在东孚，虽然说有小户型但是我觉着价格有点虚高，建发招商璟云配套跟缦月长滩差不多，还没有开盘，我预计均价在3.7或者3.8小户型66平的会比较畅销。
同安区：在卖的一手楼盘真的还挺多的，中海环东时代，中海花湾，金茂悦云湾，中铁，特房新玥公馆，建发文澜春晓，首开九珑岸城南城北九不多说了，卖的好一些的应该就是远洋风景了宝龙的话也还行就是暴雷风波，影响挺大，不过现在政府兜底还好。
最主要是价格下来了那环东核心区的中海，特房，首开这三个盘配套差不多，首开学校不一样读的是滨城，如果能读实验也不至于那么难卖，那个价格还是毛坯，再降价的话亏的裤裆子都不剩了捂盘捂的那么久资金成本非常的大，特房新开的楼栋有降级1000-2000一平，中海还是比较稳的，中海和特房，在核心区卖的是最好的了，建发读的是一中滨海校区，就是太靠近工厂不然它的销量应该来说是还可以，我是感觉中海也是会降价，高楼层的价格顶上保利锦上了。
金茂经过几轮的降价在上个月销量还是不错的从3.3到2.6也大几千了这个价格确实也可以买了它是属于翔安区翔安区：目前在售的楼盘中交保利云上，华润公园九里，建发三里云庐，首开龙湖璟辰府，璞安tod，保利国贸沁园，其他的都是一些尾盘了国贸天成，联发君领学府，国贸学园，融侨铂悦府。
璞安tod，一开盘三里云庐就很难受了，tod3万内的价格初中又可以参加摇号，首次开盘还可以去化，小户型会比较好卖，在即将开盘的沁园也是个热点66的户型非常是和刚需，但是环卫基地，和高压检修工区会是一个让客户比较难做决定的地方，表价有点高但是9折2.6的均价也是能考虑，中交保利云上降价以后销量也是明显起来，翔安大桥通车后悔更好一点。
那最后：我觉着最后卖最好的应该会诞生在集美区不是大悦城就是中交保利锦上写的也比较浅。买房卖房找小官
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