太可怕了！睢宁3大“豪宅”全破10000元/㎡，卖得最好的竟然是…（睢宁最新楼盘详情）

前两天新沂的某楼盘领预售，备案均价超过10000元/㎡，引起了剧烈的骚动，很多媒体争相报道，说新沂房价竟然破万！很多徐州人也跟着发朋友圈，说房价真的太恐怖了！老家的房子也买不起了！作为一个睢宁房产编辑，内心毫无波澜，主要原因：房价过万这个事在睢宁已经见怪不怪了！据睢宁君统计，目前睢宁在售的，房价过万的楼盘有3个，分别是金辉优步水岸、中梁壹号院和恒华玺园！

实际上呢？除了上述3个楼盘之外，睢宁还有一些潜在的“过万楼盘”，比如说睢宁公园板块的蓝城紫薇公馆，由于睢宁君并没有在徐州房地产信息网查到紫薇公馆的相关预售信息，因此在这就不展开讨论了！虽然上述“破万”的楼盘，过万的房源，大多集中在“别墅”等高端物业，因此，看起来房价过万不可怕，关键是销量如何呢？本文重点就来看看，睢宁这些破万的豪宅，现如今的销量如何呢？

金辉优步水岸销量金辉作为全国知名房企，首进睢宁就选择落子大热板块“睢宁新城区”，不过由于周边竞品众多，那么金辉优步水岸目前的销量如何呢？

从徐州房地产信息网的数据上来看，金辉房价过万的房源有1号楼，那么1号楼目前的网签数据如何呢？

从房地产信息网的数据来看，金辉优步水岸是2018年12月20日拿到了1号楼的预售证，但是截止到2019年4月12日，我们看到金辉的第一次预售证的楼栋是1，2，3，5号楼，总共32套房源，但只显示成交了1套。

当然了我们不可否认的是网签存在一定的滞后性，但是从去年12月份一直到4月份，只网签了1套，是不是有点慢了呢？另外，我们可以看下金辉的其他楼栋的网签情况也不是太乐观，总共成交了55套房，而剩余的房源还是比较多的。

中梁壹号院销量中梁作为大牌房企进驻睢宁之后，取名为：中梁壹号院，与上文所述的金辉优步水岸可以说只是：一墙之隔，不过由于中梁紧挨着睢河路，最新消息：睢宁万达确定了，这对于中梁是一个好消息。

那与万达广场仅隔着一条睢河北路的中梁壹号院部分房源的价格破万，似乎也不是那么难以理解的事情，我们通过下图了解到，中梁壹号院破万的房源有10号楼，那么10号楼现在的销售情况如何呢？

我们在房地产信息网上了解到的数据，中梁10号楼是2018年12月20日领到了预售证，如今半年过去，销售情况还是可以的。

中梁沙盘图但是从整体的网签数据来看，中梁在睢宁交出的答卷，只能说一般恒华玺园销量恒华玺园相比较金辉优步水岸和中梁壹号院最大的不同，就是位于老城区，没有高铁站和万达的加持，但是入市的时间比上面两个楼盘都要早，可以说是资历比较老的“万元盘”了。

玺园周边环境除了刚刚拿到预售的6和7号楼，我们可以看到玺园整体的销售进度还是不错的，房源去化已经过了一大半，尤其睢宁君发现，玺园5号楼竟然还有12000价格的房源，另外玺园的13层都已经卖到了9758元/㎡，可以说价格真心不便宜啊~

玺园194㎡的户型图结语：以上就是睢宁3大高价楼盘的近期销量情况，可以看出来，金辉优步水岸的销量是相对比较差的，从产品定位我们来看，恒华属于老城区配套相对成熟，中梁属于装修房，且距离万达比较近，那么金辉凭什么卖这么贵呢？

—完—本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担