海口存量房“带押过户”办理指南（海口市存量房过户办理流程）

原标题：海口存量房“带押过户”办理指南海口存量房”带押过户”怎么办？不动产登记办事指南来啦

什么是“带押过户”？带押过户是指二手房交易中，卖方无需先行还贷，将处于抵押状态下的不动产，通过买卖转移给买方办理这项业务需要买方、卖方及各自贷款银行协商一致，并签订资金监管各方协议，且卖方贷款行同意无需先行还款。

具体操作流程详见下图：01【申请材料】 （1）买卖双方需提供：1.不动产转移登记申请表；2.买卖双方身份证明；3.不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用权证）；4.存量房网签备案合同；5.涉及划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件；

6.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证（2）卖方贷款银行需提供：1.同意办理“带押过户”书面意见（需承诺在收到款项后及时办理抵押注销手续）；2.银行机构身份证明文件。

（3）买方及买方贷款银行需提供：1.抵押登记申请书；2.抵押合同（需记载不动产单元号）；3.买方银行身份证明材料02【办理流程】 买卖双方及各自贷款银行备齐上述材料后，共同到海甸岛怡心路9号房屋档案大楼二楼不动产服务大厅提交申请，即可一次完成转移登记、抵押登记。

03【办理时限】 1个工作日—End— 来源：交通954图文版权归原作者所有,如有侵权请联系我们删除回复关键词获得更多资讯回复【疫情】查看海南实时疫情消息回复【入学】查看海口入学信息回复【学区】查看海口学区划分

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