银行房屋抵押贷款利率如何计算（银行的房屋抵押利率）

房屋抵押银行贷款是贷款行业中利率较低的一种贷款方式，因此吸引着很多对资金有需求的贷款客户虽然大多数人都知道房屋抵押贷款利率低，但是对于贷款利息的计算方法并不了解，所以今天在这里华翰金融给大家说说银行房屋抵押贷款利率是如何计算的内容。

日前，央行贷款的基准利率是：1、短期贷款：一年以下（含一年）的贷款期限基准利率是4.35%；2、中长期贷款：一年至五年（含五年）的贷款期限基准利率是4.75%；3、长期贷款：五年以上的贷款期限基准利率是4.90%。

从上面内容我们可以清楚的看到，如果申请的贷款期限越长，基准利率也就越高，而借款人从银行拿到的贷款利率也是同样的道理一般在银行贷款中，借款人能够获得的贷款利率会在央行的基准利率上上浮10%-50%，通常大多数银行都会上浮20%以上。

在知道贷款利率是多少后，那我们就可以根据公式计算出自己的贷款利息是多少一般贷款利息的计算方法根据还款方式主要可以分为两种：一是等额本息，二是等额本金他们的计算公式分别是：1、等额本息每期偿还本息数=贷款额*[贷款利率(1+t)*贷款月数次方]/（1+贷款利率）*贷款月数次方-1]。

2、等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率关于“银行房屋抵押贷款利率如何计算”的问题，以上就是华翰金融的详细解答，大家可以根据自己申请的贷款额度、贷款期限以及贷款利率计算出自己的贷款利息是多少。