原创 房产抵押贷款能贷多少，能贷几年（房产抵押贷款可以贷多少钱）

原标题：房产抵押贷款能贷多少，能贷几年

在生活中，人们难免会遇到资金难题，当遇到资金周转困难时不少朋友会选择通过贷款来解决，信用贷款虽然申请比较简单，但是可能无法满足大家的大额资金周转需求，所以当遇到大额资金周转时，不少朋友会考虑抵押贷款，而房产就是常见的抵押物，那么房产抵押贷款能贷多少，能贷几年？

房产抵押贷款的年限通常为1-20年左右，最长年限不超过30年，具体可以贷款多少额度，贷款多少年，都是根据用于抵押的房产性质，房产年限，以及借款人的年龄，还款能力等因素综合确定的，具体情况如下：

1、不同性质的房产用于抵押贷款，可以申请到的贷款额度，申请的贷款年限不同，例如普通住宅抵押贷款最高年限为30年，而商业用房抵押贷款一般只能贷3-5年2、办理住房抵押贷款，用于抵押的房产的房龄也是影响贷款额度和年限的重要因素，通常房龄越小，那么可以申请到的贷款额度就越高，贷款期限就越长，相反的房龄越大，那么申请的贷款额度就越少，期限就越短。

3、房贷抵押贷款具体可以贷款多少要看，房屋的评估价值，这个评估价值是由专业的评估机构进行评估的，另外还需要看房屋的地域、产权等问题，也会看借款人的还款能力等条件，借款人的还款能力越强，那么获得的贷款资金就越高，可以申请到的贷款期限也就越长。

总的来说，房屋抵押贷款可以抵押贷款多少额度，可以贷款多长时间，与用于抵押的房产的房龄、产权性质，房产的变现性、借款人的年龄、还款能力等因素有关，这些因素都会影响到房屋价值评估和抵押贷款的成数，房屋价值评估越高，那么可以申请到的贷款额度就越高，贷款期限也就越长。

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