2022年11月第1周二手房价格监测：市场波动加剧各城市起起伏伏（2020年11月二手房成交量）

二手房涨幅排行榜根据网络平台二手房数据监测，2022年11月第1周（2022年10月31日-2022年11月6日）二手房价格涨幅排行榜如下：

2022年11月第1周二手房涨幅排行榜其中青岛市、济南市、成都市、长沙市、南昌市、广州市、杭州市和呼和浩特市分别以环比（较之2022年10月第4周）涨幅4.76%、2.62%、2.36%、1.05%、0.91%、0.80%、0.76%和0.75%上榜。

各城市具体情况如下：青岛市二手房价格小幅回调，环比涨幅4.76%

青岛市二手房和住房租赁价格变化趋势青岛市二手房价格小幅回调，环比（较之2022年10月第4周）涨幅4.76%但是总体来说依然处于震荡平衡中，价格在短期内依然平稳济南市二手房价格回调，环比增长率2.62%。

济南市二手房和住房租赁价格变化趋势济南市二手房价格回调，环比（较之2022年10月第4周）增长率2.62%但此次回调幅度并不大，并没有打破最近1个多月来震荡下跌的趋势成都市二手房价格回升，环比增长率2.36%。

成都市二手房和住房租赁价格变化趋势成都市二手房价格回升，环比（较之2022年10月第4周）增长率2.36%目前成都市二手房价格有轻微的震荡上行的趋势，后续发展还有待观察长沙市二手房价格连续3周上涨，环比涨幅1.05%。

长沙市二手房和住房租赁价格变化趋势长沙市二手房价格连续3周上涨，环比（较之2022年10月第4周）涨幅1.05%，累计涨幅1.82%，并且达到了下半年的最高值后续发展还有待观察南昌市二手房价格小幅上涨，环比涨幅0.91%。

南昌市二手房和住房租赁价格变化趋势南昌市二手房价格小幅上涨，环比（较之2022年10月第4周）涨幅0.91%。虽有波动，但是总体来说价格相对平稳。广州市二手房价格小幅上涨，环比涨幅0.80%

广州市二手房和住房租赁价格变化趋势广州市二手房价格小幅上涨，环比（较之2022年10月第4周）涨幅0.80%涨幅虽然不高但是却使“金九银十”季节上涨后的价格回落过程被中断，使整体价格略高于8、9月的价格。

后续值得持续关注杭州市二手房价格小幅回调，环比涨幅0.76%

杭州市二手房和住房租赁价格变化趋势杭州市二手房价格在持续近两个月的下跌后（累计下跌4.03%），小幅回调，环比（较之2022年10月第4周）涨幅0.76%这次回调只是继续下跌的一个震荡过程，还是此轮下跌的重点，还有待观察。

呼和浩特市二手房价格连续两周回调，环比涨幅0.75%

呼和浩特市二手房和住房租赁价格变化趋势呼和浩特市二手房价格连续两周回调，环比（较之2022年10月第4周）涨幅0.75%呼和浩特市的二手房价格从7月末开始进入下跌通道后，累计下跌了1.75%，在之后的3周处于一个震荡状态，最近两周持续上升，是否预示着此轮下跌已经基本结束？。

二手房跌幅排行榜根据网络平台二手房数据监测，2022年11月第1周（2022年10月31日-2022年11月6日）二手房价格跌幅排行榜如下：

2022年11月第1周二手房跌幅排行榜其中福州市、重庆市、上海市、天津市、南宁市和沈阳市分别以环比（较之2022年10月第4周）跌幅10.34%、4.17%、3.78%、3.30%、2.08%和1.87%上榜。

各城市具体情况如下：福州市二手房价格回跌，环比跌幅10.34%

福州市二手房和住房租赁价格变化趋势福州市二手房价格回跌，环比（较之2022年10月第4周）跌幅10.34%之前的上涨非常突然，紧接着又快速回落，说明这次波动应该是网络登记行为异常造成的对月度平均价格影响不大。

重庆市二手房价格大幅下跌，环比跌幅4.17%

重庆市二手房和住房租赁价格变化趋势重庆市二手房价格大幅下跌，环比（较之2022年10月第4周）跌幅4.17%此次下跌究竟是“金九银十”后价格走低还是只是网络登记行为异常造成的，还有待观察上海市二手房价格继续震荡，环比跌幅3.78%。

上海市二手房和住房租赁价格变化趋势上海市二手房价格继续震荡，环比（较之2022年10月第4周）跌幅3.78%，但这次下跌下探的深度较之前两次略浅，是否预示着此轮大幅震荡即将结束？天津市二手房价格继续震荡，环比跌幅3.30%

天津市二手房和住房租赁价格变化趋势天津市二手房价格继续震荡，环比（较之2022年10月第4周）跌幅3.30%。未来趋势有待观察。南宁市二手房价格回落，环比跌幅2.08%

南宁市二手房和住房租赁价格变化趋势南宁市二手房价格回落，环比（较之2022年10月第4周）跌幅2.08%，因此上次的波动可能只是一个孤立事件，对于月度平均价格影响不大沈阳市二手房价格异常波动结束，环比跌幅1.87%。

沈阳市二手房和住房租赁价格变化趋势沈阳市二手房价格异常波动结束，环比（较之2022年10月第4周）跌幅1.87%价格回归正常趋势，但是未来走向有待观察二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜以下是2022年11月第1周（2022年10月31日-2022年11月6日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：。

2022年11月第1周二手房价格城市排行榜

2022年11月第1周租售比黑榜

2022年11月第1周租售比红榜版权说明：本文所使用的数据均为本人通过网络监测采集后进行清洗、加工和计算所得，因此本文及所使用的数据、表格、图表版权为本人所有如需引用请注明来源“阿飞数据”谢谢支持！如非法引用，本人保留追究其法律责任的权利。