深圳二手房指导价（深圳二手房指导价政策解读）

原标题：深圳二手房指导价 刚刚网传深圳二手房指导价方案已有备选方案，今年有可能会有调整。

任何行业都有规律，不能过于人为干预，市场需要流通，只进不出、只进难出必是死胡同购房主力大致分三类，1是刚需，2是改善型、3是投资者，一个二手房指导价导致二手房交易降到历史最低，同时也给这三类购房者增加了购房负担。

1刚需：各种利好政策引导买新房，如果选择购买配套设施齐全的二手房，首先要考虑的就是首付款压力，指导价导致二手房评估价变低，首付增加了很多，造成购房障碍和难度2改善型：改善型人群不在少数，大多是因学位、二胎等原因需要改善住房，在购入新房前后需要把手里的老、破、小先卖掉变现筹措资金，那么二手房交易量这么低，正常价格放半年都卖不掉，降价太多自己也不愿意，只能无奈的继续等待机会了。

3投资者：这类人大多银行有大额存款也有名额，可以随时出手购入，通货膨胀严重购买房产作为保值是不错的选择，增值空间就仁者见仁智者见智了，那么既然是投资起码要考虑商品的变现能力，考虑要用钱时不能及时变现，被套牢估计谁也不会去做了。

市场不能过于人为干预，只能短期踩刹车，水库再大也需要放水正常流通，不能只进不出或者难出，不然就会变成死水或者决堤，房地产想要长期健康稳定发展，取消指导价迫在眉睫以上是个人观点有不同意见欢迎评论区留言讨论。

返回搜狐，查看更多责任编辑：