如何了解在售一手房源和交易信息？（一手房怎么看价格）

大家可以根据项目的备案名去查询，也可以根据地区去筛选。一般只要输入关键字就会跳出相对应的楼盘，因为政策不同，有的地块是一次性领取全部房源的预售证，有的是分批次领取。

随机点取一楼盘：中海国贸上城大部分我们看批准住宅套数/面积，还有领取预售证的时间可售住宅套数显示的是未备案的房源数，即点开的楼盘表除了显示红色以外的住宅套数显示红色的就是已备案（交齐政策规定首付比例+按揭资料齐全面签+购房合同已签+开发商提交网签）。

蓝色就是已认购，已认购就是未达到备案条件，点开看不到备案价当满足备案条件时，就会变成红色注意：开发商很容易控制蓝色的房源数量，开发商可以轻松在对应房源系统中录入名字+身份证号，只要未提交网签，这都是可以随时更改的，只要录入了认购名字，房源就会显示。

认购（蓝色）所以显示认购的房源，真实性除了专业地产人和了解项目的能够清楚判断，特别是刚开盘前期，非常难以辨别到底是真实认购还是营销策略不过有几种方式可以大概判断认购（蓝色）的可信度1、了解项目的主要签约时间，根据签约时间去判断。

蓝色转红色的时间和数量；2、开盘一段时间的根据已备案房源（总房源-未备案），根据领取预售证的时间到去计算月均销售套数，再结合认购（蓝色）房源的数量去匹配，这样也可以大概判断该楼盘表认购（蓝色）房源的可信度；

3、如果该套认购（蓝色）房源附近楼层的房源大部分都显示已备案（红色），那么该套房源已认购的可信度就比较高，反之亦然；4、大多数房源长时间显示认购（蓝色），有两种情况，其一是该楼盘给客户的签约时间普遍较长，如果不是那么可信度就比较低。

橙色的就是可售房源，点开可以看到备案价格。

其他的，要特别特别注意！如果该项目大部分房源都是在建工程抵押和土地抵押状态，请好好评估一下该项目开发商的资金情况和实力，大部分实力雄厚的开发商在售楼栋和房源比较少是抵押状态。

网上房地产所反馈出来的信息，比较适合开盘一定时间的楼盘，毕竟

毕竟，为了成交和业绩，大部分楼盘销售都会告诉你房源很紧张了，要赶快下定！